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Wells Fargo Bank Building 350 W Colorado Blvd
Oficinas 186 – 502 m² En alquiler Pasadena, CA 91105
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ASPECTOS DESTACADOS
- Suites de oficina de alta gama y bien mantenidas con estacionamiento cubierto en el lugar, áreas comunes renovadas y numerosos balcones cubiertos.
- El 350 W Colorado Blvd se encuentra a poca distancia a pie del distrito histórico de Old Pasadena y de las mejores tiendas y restaurantes de la ciudad.
- Más de 510,000 residentes viven a menos de 5 millas de 350 W Colorado Boulevard, lo que proporciona empleo diurno a más de 234,000 personas.
- Ubicado justo al lado de la I-210 y la intersección de la autopista Ventura, a menos de 0,5 millas de Arroyo Parkway, lo que facilita los viajes diarios.
- Cerca de varios conductores demandados, como Caltech, Central Park, el estadio Rose Bowl, el Huntington Memorial Hospital y el parque Arroyo Seco.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(2)
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- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano de planta en su mayoría abierta
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 2, módulo 201 | 186 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 4, módulo 420 | 316 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 2, módulo 201
| Tamaño |
| 186 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 4, módulo 420
| Tamaño |
| 316 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2, módulo 201
| Tamaño | 186 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 4, módulo 420
| Tamaño | 316 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
350 W Colorado Boulevard ofrece a las empresas motivadas la oportunidad de encontrar un espacio de oficina ideal para empresas emergentes y en crecimiento en el codiciado vecindario de South Arroyo de Pasadena. La propiedad de cinco pisos comprende 84,033 pies cuadrados de espacio de oficinas de alta gama construido originalmente en un terreno de 0.96 acres en 1985. Las oficinas incluyen cuatro ascensores de pasajeros, un elevador de carga, áreas comunes de alta gama, balcones cubiertos, una proporción de estacionamiento de gran volumen de 3,24 por 1000 con 60 espacios de estacionamiento cubiertos y una calificación Energy Star de 2023 de 81. Los ocupantes actuales proporcionan una combinación flexible de empresas de servicios financieros y profesionales, lo que brinda una fuerte sinergia a los nuevos inquilinos en sectores similares. El 350 W Colorado Boulevard cuenta con acceso inmediato a la autopista Ventura y al intercambiador de la interestatal 210. También se puede llegar fácilmente al transporte público a través de las paradas de la Línea Dorada de las estaciones Del Mar y Memorial Park, situadas a menos de 1,5 km. South Arroyo es conocida por sus mansiones históricas, sus espacios verdes transitables y sus boutiques que sirven a los residentes adinerados. Old Pasadena es una serie vibrante y revitalizada de escaparates y restaurantes históricos y transitables a lo largo de 21 manzanas de la ciudad. Ralph's Fresh Fare se encuentra junto al establecimiento, lo que hace que ir al supermercado después del trabajo sea muy fácil. La oficina también cuenta con fácil acceso a los conductores más exigentes de las inmediaciones, como Millionaire's Row (a 0,3 km), el Ambassador Auditorium (a 0,3 km), Central Park (a una milla), el estadio Rose Bowl (a 1,6 km) y el Huntington Memorial Pasadena Hospital (a 1,6 km). Pasadena es famosa por albergar el partido de fútbol Rose Bowl y el desfile del Torneo de las Rosas. La zona cuenta con una sólida oferta de mano de obra, a menos de cinco kilómetros del Pasadena City College y del Instituto de Tecnología de California, una de las instituciones de ciencia e ingeniería más reconocidas del mundo. Pasadena ofrece un perfil demográfico dinámico de clientes y empleados potenciales en un radio de cinco millas de 350 W Colorado Boulevard, que incluye una población de más de 510 000 residentes y más de 234 000 empleos diurnos. 350 W Colorado Boulevard ofrece a las empresas la excepcional oportunidad de conseguir un espacio de oficina de alta gama con una ubicación de fácil acceso en uno de los barrios más atractivos de Pasadena.
- Acceso las 24 horas
- Servicios bancarios
- Con etiqueta Energy Star
- Balcón
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- Holthouse Carlin & Van Trigt LLP
- Firma nacional de impuestos y contabilidad que presta servicios a clientes ubicados en Los Ángeles, California, desde 1991.
- Wells Fargo Bank
- Empresa internacional de servicios financieros fundada en 1852, con sede en San Francisco, California.
- Wells Fargo Bank Employee Assistance Consulting
- Empresa internacional de servicios financieros fundada en 1852, con sede en San Francisco, California.
- Wells Fargo Home Mortgage
- Sucursal del proveedor nacional de servicios hipotecarios de Wells Fargo con sede en Des Moines, Iowa, desde 1905.
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
ACERCA DE OFICINA DE PASADENA
Pasadena ofrece numerosas opciones para ir de compras y divertirse. Old Town Pasadena es un distrito comercial conocido por sus edificios victorianos y art decó, y cuenta con algunas de las mejores opciones de tiendas y restaurantes del Gran Los Ángeles. La ciudad también cuenta con varios museos, galerías y salas de espectáculos notables. Pasadena ofrece salas de espectáculos de primera categoría, como Pasadena Playhouse y A Noise Within. Quienes busquen entretenimiento musical pueden encontrarlo en la Sinfónica de Pasadena, en el Auditorio Cívico. Hay una amplia oferta de bellas artes en museos tan diversos como el Pacific Asia Museum; la Williamson Gallery del Art Center College of Design; el Pasadena Museum of History; y la Huntington Library, Art Museum, and Botanical Gardens.
Pasadena es uno de los principales núcleos de investigación y tecnología de Los Ángeles, sede del California Institute of Technology, el Jet Propulsion Laboratory de la NASA, el Huntington Medical Research Institute e Idealab. Es un centro de ingeniería, alta tecnología, educación y sanidad. Otros inquilinos importantes son Parsons Corporation, Kaiser Permanente y empresas financieras como East West Bank y Western Asset Management Company.
Los empresarios pueden atraer a trabajadores de muchas zonas del Gran Los Ángeles, con proximidad al Valle de San Gabriel, las Tres Ciudades y el Valle de San Fernando.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Bob Safai, Founding Partner, President
Con más de 30 años de experiencia, el Sr. Safai dirige un equipo especializado de profesionales sénior de bienes raíces comerciales que se centran en la enajenación y adquisición de propiedades de inversión en nombre de clientes nacionales e internacionales.
Desde que fundó Madison Partners en 1996, el Sr. Safai ha participado en la venta, el arrendamiento y la financiación de más de 27 000 millones de dólares en activos. Si bien las mejores recomendaciones de Bob son las cifras de ventas de su carrera, su reputación se ve reforzada por numerosos honores, como la selección como mejor agente de ventas por Real Estate Forum, que ha sido clasificada permanentemente en la «Lista de los mejores corredores» de bienes raíces del sur de California y en el «Power Broker» otorgado por Costar Group.
Brent Bissell, Senior Vice President
Brent ha representado a más de 1 millón de pies cuadrados de inquilinos a lo largo de su carrera y ha ganado reconocimiento por su amplio conocimiento del mercado, sus excelentes habilidades de negociación y su enfoque orientado a los resultados. Entre las representaciones de inquilinos más destacadas figuran New Line Cinema, Leopold Petrich & Smith, National Geographic, Entertainment Industry Fund, Enterprise Rent-A-Car, Conference Direct, Hertz & Lichtenstein, Keller Williams Realty, Sotheby's International, Spin Master Inc. y Rockefeller Philanthropy Group. Brent también ha representado a varios propietarios destacados tanto en transacciones de venta como de arrendamiento.
Actualmente, Brent es el agente de arrendamiento exclusivo de Hudson Pacific Properties, Hakim Holdings, American Realty Advisors, Sunrise Real Estate Group y el Directors Guild of America.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE SYSTEM PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY INC
Elaborado por
Wells Fargo Bank Building | 350 W Colorado Blvd
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