Dollar General Market 350 S 1st St

Fortis Net Lease se complace en presentar esta nueva tienda de 10.640 pies cuadrados RELOCATION Dollar Market ubicada en Colquitt, Georgia. Las tiendas Dollar General Market venden productos agrícolas y carnes frescas y son una adición necesaria a las áreas donde sirven. ¡Esto también es una reubicación de una tienda antigua y convertida en una tienda Market! La propiedad está asegurada con un contrato de arrendamiento absoluto de 15 años que deja sin responsabilidades al propietario. El contrato de arrendamiento contiene aumentos de alquiler del 5% cada 5 años, incluso en cada una de las opciones de renovación de 5 (5 años). El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar General Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», que está clasificada como de grado de inversión. La tienda se encuentra actualmente en construcción y se prevé que la apertura y el alquiler comiencen en abril de 2025.
Este mercado de Dollar General es muy visible, ya que se encuentra estratégicamente ubicado en la esquina perfectamente señalizada de S First Street y la autopista 27, con 7.567 automóviles por día. El sitio está ubicado entre casas residenciales y en el corazón del centro de Colquitt. La población de 10 millas del sitio es de 6,643 habitantes, mientras que el ingreso familiar promedio de 3 millas es de 62,489 dólares al año, lo que hace que este lugar sea ideal para un Dollar General. La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador bursátil de 1031 dólares o un inversor «pasivo» obtenga la propiedad de Dollar General a cambio de una comisión. Esta inversión ofrecerá al nuevo propietario un éxito continuo debido a la solidez financiera y la rentabilidad comprobada del inquilino, el
El principal minorista de descuentos para cajas pequeñas del país. El precio de lista refleja una tasa máxima del 6,50% basada en un NOI de 154,980$.
Bróker registrado del estado: Brian Brockman | Bang Realty