350 Ranger Ave

OPORTUNIDAD INDUSTRIAL NNN 100% ARRENDADA CON ATRACTIVAS VENTAJAS
* Oferta industrial atractiva | Esta es una atractiva oportunidad de inversión en uno de los mercados inmobiliarios más seguros del condado. El activo se encuentra en el clúster tecnológico y manufacturero del Condado de Orange, cerca de las autopistas SR-57/SR-91, con abundantes servicios circundantes y ventajas para la inversión.
* Facilidad de propiedad | Los arrendamientos de NNN brindan la facilidad de propiedad y la seguridad de ser propietario en uno de los principales mercados industriales de EE. UU.
* Lista de alquileres estable con aumento de ingresos | La nómina de alquileres alquilada al 100% proporciona un atractivo flujo de ingresos protegido contra la inflación con aumentos anuales.
* Resumen del arrendamiento del terreno | El plazo restante del arrendamiento del terreno actual ofrece una importante vía de inversión, al tiempo que permite a los nuevos propietarios la opción de depreciar el precio total de compra.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL NORTE DEL CONDADO DE ORANGE CON ABUNDANTES COMODIDADES
* Ubicación altamente atractiva | Conocido como uno de los lugares más atractivos de California para vivir y trabajar, el Condado de Orange ofrece una mano de obra altamente capacitada y la proximidad a varias universidades galardonadas, así como servicios incomparables para inquilinos corporativos y residentes.
* Acceso estratégico | Brea, ubicada en el extremo norte del condado de Orange, ofrece una ubicación estratégica que limita con Los Ángeles y el Inland Empire. Esta ubicación en la cuenca de Los Ángeles, con más de 13 millones de personas y una economía de 1 billón de dólares, ofrece un valor intrínseco inconmensurable.
* Infraestructuras de transporte multimodal | La ubicación de la propiedad cuenta con una red de transporte multimodal excepcional que incluye acceso directo a las tres autopistas principales (la SR-57, la I-5 y la SR-91), las estaciones cercanas de Metrolink, el aeropuerto John Wayne y los puertos marítimos. La propiedad disfruta de una de las rutas más directas a los condados de Los Ángeles y Riverside.
FUNDAMENTOS EXCEPCIONALES DEL MERCADO
* El principal mercado de inversión | El Condado de Orange fue el principal mercado de inversión de las Américas en 2023 entre los inversores, lo que refleja la fuerte absorción del condado, la baja tasa de vacantes y el crecimiento sostenido de los alquileres. Con un empleo sólido y una calidad de vida atractiva, el Condado de Orange es un mercado de entrada muy solicitado.
* Aspectos básicos del mercado | El Condado de Orange tiene uno de los mercados industriales más ajustados del país, con una tasa de vacantes del 2,1% en el segundo trimestre de 2014 (del 2,0% de vacantes en el norte del Condado de Orange). Los inversores e inquilinos que ingresan al mercado industrial del Condado de Orange se enfrentan a un desafío increíble, ya que tienen opciones limitadas a pesar de la creciente demanda.