350 Ignacio Blvd
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350 Ignacio Blvd
Oficina 1.560 m² En venta Novato, CA 94949 2.545.119 € (1.631,46 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ±16,792 USF a la venta en un edificio de oficinas de clase A en buen estado.
- Muchas áreas del edificio ofrecen múltiples terrazas privadas con vistas a la ladera.
- Proporción de estacionamiento de hasta ± 4,62/1000 entre los puestos de estacionamiento exclusivos y compartidos en el sitio.
- Las habitaciones disponibles cuentan con una impresionante línea de cristal, con abundante luz natural y ventanas que se pueden abrir en todas partes.
- Junto al centro comercial Pacheco Plaza, los servicios a los que se puede acceder a pie incluyen bancos, restaurantes, supermercados de alta gama e instalaciones de acondicionamiento físico.
RESUMEN EJECUTIVO
Newmark, como asesor exclusivo, se complace en anunciar la oportunidad de comprar 350 Ignacio Boulevard en Novato, California. ¿El pozo
El edificio comercial mejorado es un edificio de oficinas profesionales de 3 pisos, con varias terrazas y balcones grandes en toda la propiedad.
La oferta total es de ±16,792 pies cuadrados utilizables con ±2,890 pies cuadrados utilizables adicionales de espacio de terraza compartidos entre 8 patios privados. La oferta también incluye ±121 pies cuadrados utilizables arrendados a Bank of America como cajero automático.
El edificio cuenta con ascensor y ha sido bien mejorado y mantenido, con impresionantes vestíbulos y áreas comunes. 350
Ignacio Boulevard también se beneficia de una relación de estacionamiento de ± 4,62/1000 entre el estacionamiento exclusivo y el estacionamiento compartido del hotel. ¿El edificio
se construyó originalmente en 1986.
Si un comprador no quiere ocupar la disponibilidad en su totalidad, la oferta se divide actualmente en ocho (8) condominios comerciales. Un comprador puede ocupar la parte que mejor se adapte a sus necesidades y arrendar otras unidades para crear un flujo de caja.
El edificio comercial mejorado es un edificio de oficinas profesionales de 3 pisos, con varias terrazas y balcones grandes en toda la propiedad.
La oferta total es de ±16,792 pies cuadrados utilizables con ±2,890 pies cuadrados utilizables adicionales de espacio de terraza compartidos entre 8 patios privados. La oferta también incluye ±121 pies cuadrados utilizables arrendados a Bank of America como cajero automático.
El edificio cuenta con ascensor y ha sido bien mejorado y mantenido, con impresionantes vestíbulos y áreas comunes. 350
Ignacio Boulevard también se beneficia de una relación de estacionamiento de ± 4,62/1000 entre el estacionamiento exclusivo y el estacionamiento compartido del hotel. ¿El edificio
se construyó originalmente en 1986.
Si un comprador no quiere ocupar la disponibilidad en su totalidad, la oferta se divide actualmente en ocho (8) condominios comerciales. Un comprador puede ocupar la parte que mejor se adapte a sus necesidades y arrendar otras unidades para crear un flujo de caja.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
|
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| Gastos de explotación |
-
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-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.560 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1986
Precio
2.545.119 €
Precio por m²
1.631,46 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
520 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,48
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Zonificación
PD - Zonificación: Distrito planificado (PD)
Superposición del plan general: General Commercial (CG)
Parking
91 Espacios (49,36 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Cocina
- Recepción
- Luz natural
- Recepción
- Aire acondicionado
- Balcón
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 4.009.900 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 1.130.397 € (2024) | Evaluación total | 5.140.296 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
1.130.397 € (2024)
Evaluación de las mejoras
4.009.900 € (2024)
Evaluación total
5.140.296 € (2024)
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
350 Ignacio Blvd
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