
350 Hermosa | 350 Hermosa Ave
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350 Hermosa 350 Hermosa Ave
Edificio residencial 12 unidades 9.874.843 € (822.904 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,78 % Hermosa Beach, CA 90254



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RESUMEN EJECUTIVO
Ubicadas en una ubicación privilegiada a solo 100 pasos de la arena y Strand, estas propiedades de lujo completamente renovadas ofrecen una experiencia de vida costera sin igual. Dos edificios adyacentes de 6 unidades, cada uno con su propio APN, cuentan con un total de 6 modernas unidades de 2 dormitorios y 1 baño y 6 unidades de 1 dormitorio y 1 baño que ocupan 7440 pies cuadrados en dos lotes que suman un total de 8,071 pies cuadrados. A solo 6 minutos a pie de los restaurantes, la vida nocturna, las tiendas y el entretenimiento de clase mundial de Pier Avenue, y a 8 minutos a pie de King Harbor, la comodidad se combina con la sofisticación. Renovado en 2020 y con un techo nuevo en 2024, el exterior brilla con estuco reestucado, revestimiento de fibra óptica, ventanas de doble acristalamiento tipo JELD-WEN y puertas de entrada con llave inteligente. En el interior, podrá disfrutar de gabinetes tipo coctelera de color blanco, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable Frigidaire, baños con baldosas cerámicas italianas, minidivisiones de aire acondicionado y pisos de tablones de vinilo de roble blanco. Las comodidades incluyen 8 plazas de garaje cerradas con espacio de almacenamiento (costo adicional), la lavandería SpeedQueen con ShinePay en las instalaciones, los portabicicletas que se pueden cerrar con llave, jardines resistentes a la sequía, Wi-Fi público y una unidad que cumple con todas las normas de la ADA. ¡Invierta ahora mismo en estos dos edificios de apartamentos llave en mano, seguros y modernos junto a la playa!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
515.053 €
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745,16 €
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Otros ingresos |
5.625 €
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8,14 €
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Pérdida de vacío |
15.620 €
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22,60 €
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Ingresos brutos efectivos |
505.058 €
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730,70 €
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Impuestos |
106.362 €
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153,88 €
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Gastos de explotación |
25.028 €
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36,21 €
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Gastos totales |
131.390 €
![]() |
190,09 €
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Ingresos netos de explotación |
373.669 €
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540,61 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 515.053 € |
Anual por m² | 745,16 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 5.625 € |
Anual por m² | 8,14 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 15.620 € |
Anual por m² | 22,60 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 505.058 € |
Anual por m² | 730,70 € |
Impuestos | |
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Anual | 106.362 € |
Anual por m² | 153,88 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 25.028 € |
Anual por m² | 36,21 € |
Gastos totales | |
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Anual | 131.390 € |
Anual por m² | 190,09 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 373.669 € |
Anual por m² | 540,61 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 9.874.843 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
Precio por unidad | 822.904 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tasa de capitalización | 3,78 % | Tamaño del edificio | 691 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 19.17 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 12 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1957/2020 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
Precio | 9.874.843 € |
Precio por unidad | 822.904 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 3,78 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 19.17 |
N.º de unidades | 12 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 691 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción/renovación | 1957/2020 |
Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Cocina
- Nevera
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Servicio de paquetería
- Almacenamiento de bicicletas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 6 | 3.950 € | - |
1+1 | 6 | 3.203 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación total | 6.226.474 € | |
Evaluación del terreno | 5.642.116 € | Impuestos anuales | 106.362 € (153,88 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 584.358 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
5.642.116 €
Evaluación de las mejoras
584.358 €
Evaluación total
6.226.474 €
Impuestos anuales
106.362 € (153,88 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | HBR3YY |
HBR3YY |
1 de 18
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
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