35 Route Nationale Res Les Saules

Venta de las paredes ocupadas de un restaurante en Sainte-Catherine (62)
Este local comercial ofrece 167 m² de superficie divididos entre 120 m² en la planta baja (comedor y cocina) y 47 m² en la planta superior (almacenamiento y oficinas). Tiene una longitud de fachada de 4 metros y está equipado con un conducto de extracción de 400 mm que cumple con los estándares de ventilación.
Ocupado actualmente por una marca de restaurantes bien establecida, este espacio funciona en virtud de un contrato de arrendamiento comercial del 6 de marzo de 2024, en vigor desde el 15 de febrero de 2024. El alquiler, indexado al índice de alquileres comerciales (ILC), garantiza un ajuste regular a la inflación. El inquilino se hace cargo del 73% del impuesto a la propiedad, así como del mantenimiento rutinario, lo que garantiza un buen nivel de rentabilidad.
Esta propiedad tiene un rendimiento bruto de alquiler del 8,78%, con un alquiler competitivo y una garantía de alquiler de un mes (1.700€). No se esperan renovaciones importantes a corto plazo.
El distrito, que se encuentra en pleno desarrollo, se beneficia de un gran número de visitantes gracias a la proximidad de escuelas y complejos deportivos. La competencia local en los restaurantes de comida rápida sigue siendo limitada, lo que ofrece un potencial atractivo para la sostenibilidad del inquilino.