Launderette | 35-35A Madrid Rd
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Launderette 35-35A Madrid Rd
Local 101 m² En venta Guildford GU2 7NU 545.064 € (5.388 €/m²) Tasa de capitalización 6,33 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad está situada en una zona predominantemente residencial
- A pocos pasos de la Universidad de Surrey y la Universidad de Derecho
- El centro de la ciudad de Guildford está a solo 0,6 km de la estación
- La A3 está a 0,8 km.
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión/desarrollo que comprende la lavandería automática existente en la planta baja con oficina separada y almacenamiento en la parte trasera, a la que se accede desde la carretera de Madrid por el callejón lateral. En el primer piso, un apartamento independiente de dos dormitorios al que se accede desde la carretera de Madrid.
Posibilidad de obtener la vicepresidencia en la parte trasera, ampliarla y convertirla para crear un espacio residencial con el consentimiento correspondiente y utilizar el gran jardín trasero.
Arrendamiento de planta baja (parte delantera) los viernes por un plazo de 15 años a partir del 11 de enero de 2019, con precios de alquiler de 5 años (hasta el máximo de OMV o RPI), el próximo vence en enero de 2024. El alquiler actual es de 10.250 libras esterlinas al año.
Planta baja (oficina trasera) con 3 meses de antelación en cualquier momento para posesión vacante: arrendamiento el viernes por un período de 15 años a partir del 11 de enero de 2019 con revisiones de alquiler de 5 años, el próximo vence en enero de 2024, alquilado a la misma parte que el frente con un alquiler pasajero de 1750 libras esterlinas al año.
El alquiler de un piso en el primer piso con un AST de 24 meses con una cláusula de rescisión a los 12 meses, comenzó el 25 de enero de 2023, el alquiler aprobatorio es de 16.500 libras esterlinas al año.
Alquiler pasajero total: 28.500 libras esterlinas al año.
Posibilidad de obtener la vicepresidencia en la parte trasera, ampliarla y convertirla para crear un espacio residencial con el consentimiento correspondiente y utilizar el gran jardín trasero.
Arrendamiento de planta baja (parte delantera) los viernes por un plazo de 15 años a partir del 11 de enero de 2019, con precios de alquiler de 5 años (hasta el máximo de OMV o RPI), el próximo vence en enero de 2024. El alquiler actual es de 10.250 libras esterlinas al año.
Planta baja (oficina trasera) con 3 meses de antelación en cualquier momento para posesión vacante: arrendamiento el viernes por un período de 15 años a partir del 11 de enero de 2019 con revisiones de alquiler de 5 años, el próximo vence en enero de 2024, alquilado a la misma parte que el frente con un alquiler pasajero de 1750 libras esterlinas al año.
El alquiler de un piso en el primer piso con un AST de 24 meses con una cláusula de rescisión a los 12 meses, comenzó el 25 de enero de 2023, el alquiler aprobatorio es de 16.500 libras esterlinas al año.
Alquiler pasajero total: 28.500 libras esterlinas al año.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tenencia
Plena propiedad
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
101 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1990
Precio
545.064 €
Precio por m²
5.388 €
Tasa de capitalización
6,33 %
Ingresos netos de explotación
34.521 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño de la parcela
0,04 ha
AMENITIES
- Espacio de almacenamiento
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 3
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Launderette | 35-35A Madrid Rd
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