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Consulte el documento de orientación adjunto para obtener instrucciones completas. Información del vendedor: la herencia de Micheal Meraz; nota: esa es la ortografía correcta del primer nombre; caso de sucesiones: 24STPB00578; formularios del condado de Los Ángeles: listados comerciales e industriales; acuerdo de compra comercial e instrucciones de depósito en garantía conjunta (formulario CAR CPA revisado el 24 de julio); 3D (1) EMD mínimo del 3%; 3D (02); depósito de cheques e insumos recaudado un 7% una vez completadas las contingencias del comprador (para que podamos solicitar; confirmación judicial); anexos de propiedad 4A; verifique e incluya el anexo de compra del acuerdo de compra de sucesiones (formulario C.A.R. PA-PA); 4B Otros anexos; verifique e incluya el tribunal Anexo de confirmación (formulario C.A.R. CCA); y asesores 4C para compradores y vendedores; compruebe e incluya el aviso de sucesiones (formulario C.A.R. PA). Envíe una verificación de fondos y una carta de aprobación previa, si corresponde; la propiedad se vende «tal cual», sin reparaciones ni créditos en efectivo; las contraofertas ni cualquier respuesta a la oferta presentada no están garantizadas. Con numerosas propiedades en venta y la habitual avalancha de ofertas baratas, el vendedor solo responderá a las ofertas que parezcan tener probabilidades de dar lugar a un contrato; el vendedor entregará la propiedad vacante u ocupada según los detalles del anuncio, pero por confirmar en el contrato de compra, y el comprador comprobará el estado antes de la confirmación judicial para confirmar y asumir la responsabilidad; el vendedor no prefiere ningún candidato o cesionario. Las firmas de todos los compradores que planeen hacerse con la propiedad deben figurar en el acuerdo de compra original; el cierre del depósito en garantía se realizará dentro de los 10 días posteriores a la recepción de la orden judicial que confirme la venta; la venta depende de la confirmación judicial; el comprador será responsable de las reparaciones (si las hubiera) y de la retirada de todos los objetos que queden en la propiedad, incluidos el patio y el garaje; el vendedor pagará por un informe de divulgación de la zona de peligro natural; el comprador pagará la instalación de un detector de humo, refuerzos para calentadores de agua y/o cualquier costo de cumplimiento con cualquier otro normas gubernamentales mínimas obligatorias de modernización, inspecciones e informes, si lo exige la ley; el comprador y el vendedor pagarán sus propias tarifas de depósito en garantía. El depósito en garantía será la elección del vendedor; el vendedor pagará una póliza de titularidad del propietario emitida por la empresa que el vendedor elija; el vendedor pagará el impuesto o tasa de transferencia del condado y el impuesto o tasa de transferencia municipal; el comprador renunciará a la garantía de la vivienda o comprará por su cuenta. Envíe una oferta a la oficina de Bill Gross a través de: a. bill@TheLAProbateExpert.com; b. Entrega en mano y mensajería a EXP Realty of California Inc., 8383 Wilshire Blvd. #800, Beverly Hills, CA 90211. Si se entrega en mano, confirme la entrega por mensaje de texto o correo electrónico.