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3485 S La Cienega Blvd
1.161 – 2.834 m² En alquiler Los Angeles, CA 90016
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ASPECTOS DESTACADOS
- +/- 18.000 pies cuadrados de espacio de oficinas/sala de exposición creativa
- Frente de alta visibilidad en el concurrido bulevar La Ciénega
- A tres cuadras del acceso a la autopista 10
- +/- 60 espacios de estacionamiento en el lote frente al frente
- A una cuadra de la estación de metro de La Ciénega + Jefferson
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 3485 | 1.672 m² | Negociable | 376,13 € /m²/año 31,34 € /m²/mes 628.977 € /año 52.415 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1, módulo Retail | 1.161 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 3485
ESPACIO DIVISIBLE: Comercio minorista de 18.000 pies cuadrados (con 60 plazas de aparcamiento): 4,65 dólares en cifras brutas Oficina de 12.500 pies cuadrados y almacenamiento de 12.500 pies cuadrados: 2,35 dólares brutos Almacén de 32 000 pies cuadrados (con espacio libre de 18 pies, carga a la altura del muelle y patio cerrado): 2,85 dólares en cifras brutas
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Concordantes 45 - 144 Personas
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1, módulo Retail
Espacio comercial en planta baja orientado al frente con estacionamiento delantero que incluye 60 espacios.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3485 S LA CIENEGA BLVD , LOS ANGELES, CA 90016
| Espacio total disponible | 2.834 m² | Superficie bruta alquilable | 6.968 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1960 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 2.834 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 6.968 m² |
| Año de construcción | 1960 |
| Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
+/- 18.000 pies cuadrados de espacio creativo de oficinas/sala de exposición con luz natural más +/- 12.500 pies cuadrados de oficina general en el entresuelo del segundo piso. A tres cuadras de la rampa de entrada y salida de la autopista 10 en La Ciénega Boulevard o Fairfax Avenue.
- Línea de autobús
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
3485 S La Cienega Blvd
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