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3471 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL 33306 3485 N Federal Hwy
Locales 650 m² En alquiler Fort Lauderdale, FL 33306
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Aspectos destacados
- Restaurante de 7,000 pies cuadrados con 73 pies de frente en la Carretera Federal N, con mucho tráfico: 46 000 conductores diarios lo pasan por allí.
- La propiedad se encuentra muy cerca de barrios prósperos: Coral Ridge, Enclave y Coral Shores. Una población de 3 millas equivale a 124,000 residentes.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 650 m² | Negociable | 470,40 € /m²/año 39,20 € /m²/mes 305.912 € /año 25.493 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
*Restaurante de 7000 pies cuadrados (70 pies x 100 pies) EN ALQUILER A 45,00$ NNN *Totalmente equipado/asientos al aire libre disponibles. * Junto al edificio de oficinas Roselli, City Furniture y The 02, un proyecto residencial de lujo de 165 unidades. *Señalización de torres y edificios y abundante estacionamiento. *Rodeado por el próspero vecindario de Coral Ridge, Enclave y Coral Shores. *Excelente visibilidad y acceso a la autopista US 1, en la principal zona comercial de Fort Lauderdale. *Nuevas unidades de climatización, nueva iluminación tipo cochere, junto a dos restaurantes que han cosechado éxitos desde hace mucho tiempo. * Nuevos equipos y paneles eléctricos en todo el restaurante.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Cocina
- Excelente visibilidad y frente en la autopista 1 de EE. UU.
- Nuevos equipos y cuadros eléctricos
- Totalmente equipado/asientos al aire libre disponibles.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3485 N Federal Hwy , Fort Lauderdale, FL 33306
| Espacio total disponible | 650 m² | Superficie bruta alquilable | 650 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1966 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,66/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 650 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 650 m² |
| Año de construcción | 1966 |
| Ratio de parking | 0,66/1.000 m² |
Acerca del inmueble
*Restaurante de 7000 pies cuadrados (70 pies x 100 pies) EN ALQUILER A 45,00$ NNN *Totalmente equipado/asientos al aire libre disponibles. * Junto al edificio de oficinas Roselli, City Furniture y The 02, un proyecto residencial de lujo de 165 unidades. *Señalización de torres y edificios y abundante estacionamiento. *Rodeado por el próspero vecindario de Coral Ridge, Enclave y Coral Shores. *Excelente visibilidad y acceso a la autopista US 1, en la principal zona comercial de Fort Lauderdale. *Nuevas unidades de climatización, nueva iluminación tipo cochere, junto a dos restaurantes que han cosechado éxitos desde hace mucho tiempo. * Nuevos equipos y paneles eléctricos en todo el restaurante.
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
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3471 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL 33306 | 3485 N Federal Hwy
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