348 Birchs Rd
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348 Birchs Rd
Nave 3.502 m² 100 % Alquilado En venta North Bay, ON P1A 4A9 2.792.211 € (797 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en casi 18 acres de carril
- 10 muelles de carga para transporte con niveladores
- 11.000 pies cuadrados de espacio de oficinas, 33.000 pies cuadrados de espacio de almacén
RESUMEN EJECUTIVO
Esta oportunidad de inversión industrial tiene una ubicación ideal justo al lado de la autopista 11 en North Bay, ON. Justo al sur de la circunvalación de la autopista 11/17 y cerca del nuevo Cascades Casino, este sitio se encuentra en Birch's Rd, frente a las nuevas instalaciones de Access Storage. El terreno y el edificio están actualmente ocupados por sus propietarios, y una parte de las áreas de la tienda y el almacén están actualmente arrendadas y tienen plazos de arrendamiento flexibles y opciones de rescisión. Un nuevo propietario podría ocupar un espacio o ampliar los arrendamientos existentes para convertirla en una inversión de flujo de caja estable a largo plazo en un mercado industrial muy ajustado. La propiedad está dividida en la zona M2, lo que permite una amplia gama de usos permitidos, incluidos todos los usos industriales de clase 1 y 2. Cerca de 18 acres de terreno (según el MPAC), de los cuales aproximadamente la mitad son terrenos sobrantes para futuros desarrollos, con múltiples entradas a la propiedad. El edificio principal tiene aproximadamente 34.400 pies cuadrados con más de 11.000 pies cuadrados de espacio de oficinas bien equipado de dos pisos y el resto es un gran almacén/tienda con un total de 10 muelles de carga de transporte con niveladores, puertas basculantes de 8 x 14 pies y puertas basculantes de 2 x 16 pies. El área de la tienda tiene aproximadamente 35 pies cuadrados de altura libre y acceso a una grúa de 10 toneladas. Incluye un edificio de almacenamiento de acero (4,150 pies cuadrados), un área de patio cercada segura, muelles transversales y espacio de almacenamiento para remolques. Está ubicado en un área estratégica de desarrollo industrial y reúne los requisitos para recibir los incentivos del Plan de Mejora Comunitaria para el Crecimiento de la Ciudad de North Bay.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.792.211 € | Superficie bruta alquilable | 3.502 m² |
| Precio por m² | 797 € | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción | 1971 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Clase de edificio | C | Altura interior del techo | 10,67 m |
| Tamaño de la parcela | 7,28 ha | N.º de puertas altas de muelles de carga | 10 |
| Precio | 2.792.211 € |
| Precio por m² | 797 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 7,28 ha |
| Superficie bruta alquilable | 3.502 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1971 |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 10,67 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 10 |
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M2 (Zona industrial) |
| M2 (Zona industrial) |
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