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34790 Frederick St

Terreno 2,14 ha En venta 4.500.172 € Wildomar, CA 92595

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

M-SC industrial ligero zonificado con muchos usos aprobados
Proyecto de clase A de Baxter Village actualmente en construcción en las cercanías: se completó el proyecto de Kaiser Permanente
Acceso inmediato por autopista a la I-15 para viajar fácilmente a San Diego o al condado de Orange

Ubicado cerca de West Offramp, con planes para un hotel y una tienda minorista de clase A
El negocio actual funciona a plena capacidad sin señalización ni publicidad.
Potencial de lotes divididos: valor agregado

RESUMEN EJECUTIVO

Asegúrese de consultar la lista adjunta de aprobaciones para la zona industrial ligera M-SC. La ciudad ha invertido importantes recursos en la planificación para el futuro y ahora necesita nuevos derechos. Este terreno va a ser un lugar crucial para un desarrollo de alta gama, situado junto a la autopista 15 en la rampa de la marca «Wildomar Trail». La rampa se encuentra actualmente en construcción y contará con una instalación de 3 pisos de Kaiser Permanente (terminada), un hotel de 102 habitaciones, viviendas multifamiliares y Baxter Village, entre otros desarrollos. Es una gran oportunidad para adquirir este activo, dada la construcción en curso de la emblemática rampa de salida de la autopista. También hay un nuevo Popeyes en construcción. Se ha instalado un nuevo semáforo en Monte Vista y se está ampliando la carretera en Bundy. Con la construcción de numerosas viviendas y las buenas escuelas, existe una creciente demanda de autoalmacenamiento. No pierdas la oportunidad de ser parte de este crecimiento: ¡haz tu oferta ahora!

2024 Frederick OM

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.500.172 €	Tipo de inmueble	Terreno
Tipo de venta	Inversión	Subtipo de inmueble	Industrial
Condición de venta	Hecho a medida	Uso propuesto	Naves Naves logísticas Para desarrollo a largo plazo Parking Comisaría o estación de bomberos Centro de I+D Bares y restaurantes Local almacén Trastero Veterinarios o perreras
N.º de parcelas	1	Tamaño total de la parcela	2,14 ha

Precio	4.500.172 €
Tipo de venta	Inversión
Condición de venta	Hecho a medida
N.º de parcelas	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Industrial
Uso propuesto	Naves Naves logísticas Para desarrollo a largo plazo Parking Comisaría o estación de bomberos Centro de I+D Bares y restaurantes Local almacén Trastero Veterinarios o perreras
Tamaño total de la parcela	2,14 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio	4.500.172 €	Tamaño de la parcela	2,14 ha
Precio por ha	2.106.090,49 €

Precio	4.500.172 €
Precio por ha	2.106.090,49 €
Tamaño de la parcela	2,14 ha

En su mayoría planas y todas graduadas. Un área escalonada ofrece una curva y un área plana. Electricidad, agua de pozo, línea principal comercial de agua de 12 pulgadas hasta el sitio. Los vendedores están considerando ajustar la línea del lote para reducirla a menos de 5 acres. Llame para obtener más detalles

DESCRIPCIÓN

La propiedad en 34790 Frederick St está dividida en zonas industriales ligeras y se extiende por más de 5,28 acres, con una sección plana y una segunda sección con terrazas suaves. Esto presenta una oportunidad única y excepcional para su propio uso o para sus planes de desarrollo. La zonificación permite una amplia gama de posibles proyectos, y la ciudad está totalmente preparada para ayudar con el proceso de concesión de derechos, garantizando un proceso fluido para su empresa. Situada cerca de la autopista con acceso directo desde la rampa de entrada y salida de la autopista Wildomar Trail, esta propiedad se encuentra en una zona de rápido desarrollo, que atrae proyectos prestigiosos, como un hotel de 102 habitaciones, una instalación de Kaiser Permanente de tres pisos, espacios comerciales de clase A y un gran desarrollo multifamiliar y de casas adosadas. La excepcional fortaleza demográfica de la zona se ve reforzada por la importante base de pacientes de Kaiser Permanente. Muy cerca de Menifee y Temecula y a solo una hora en automóvil de San Diego y Long Beach, esta ubicación privilegiada ofrece un acceso inigualable. Además, el fácil acceso de Wildomar a los principales puertos lo convierte en un centro incomparable para la distribución, la fabricación, el cumplimiento y la logística. No dude en aprovechar esta extraordinaria oportunidad. Organice una visita con el agente que cotiza en bolsa hoy mismo para explorar las posibilidades. Además, el 34790 Frederick cuenta con una tubería principal de agua de 12 pulgadas, una boca de incendios comercial y, en el futuro, acceso a electricidad trifásica, lo que aumenta aún más su atractivo para las necesidades industriales. Esta excelente oportunidad de inversión no se parece a ninguna otra parcela de tierra de la zona.