3476 Executive Pointe Way
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3476 Executive Pointe Way
Oficina 908 m² 1 % Alquilado En venta Carson City, NV 89706 1.710.936 € (1.883 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de oficina vacante del 90% para inversores con valor agregado o usuario-propietario
- Hermosa construcción muy cerca de la autopista 395
- 7 unidades en diferentes tamaños
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad de oficinas con varios inquilinos de 9,778 pies cuadrados es una gran oportunidad para un propietario-usuario o un inversor de valor agregado. El edificio está compuesto por 7 suites individuales con posibilidad de subir en coche al estilo de una oficina con jardín. Todas las suites están vacías excepto una y están alquiladas mes a mes. Todas las suites tienen su propio baño y mucha luz en todas partes.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
139.413 €
|
153,47 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 139.413 € |
| Anual por m² | 153,47 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Inmueble de alta desocupación
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
908 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1999
Precio
1.710.936 €
Precio por m²
1.883 €
Porcentaje alquilado
1 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
836 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,31
Tamaño de la parcela
0,29 ha
Zonificación
LI
Parking
28 Espacios (30,82 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Stewart Vacation Ownership Title Agency, Inc.
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- -
- -
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Stewart Vacation Ownership Title Agency, Inc. | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | - |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Pl. 1-módulo 10
- 901 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Mar. 2025
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 10 | 901 m² | Oficinas | Construcción total | Mar. 2025 |
Pl. 1-módulo 10
| Tamaño |
| 901 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Mar. 2025 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 008-922-16 | Evaluación de las mejoras | 348.361 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 125.207 € (2024) | Evaluación total | 479.082 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
008-922-16
Evaluación del terreno
125.207 € (2024)
Evaluación de las mejoras
348.361 € (2024)
Evaluación total
479.082 € (2024)
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