347 Main - Opportunity Zone - Poughkeepsie | 347 Main St
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347 Main - Opportunity Zone - Poughkeepsie 347 Main St
Oficina 3.105 m² 80 % Alquilado En venta Poughkeepsie, NY 12601 Tasa de capitalización 8,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Duración media ponderada del arrendamiento: 8.6 años, renovado recientemente
- Zona de oportunidad
- Flujo de caja sólido en el lugar
- Upside disponible mediante arrendamiento
- Oportunidad de desarrollo de 350 mil pies cuadrados
- Inquilino con grado de inversión (gobierno de EE. UU.)
RESUMEN EJECUTIVO
JAC Capital Partners se complace en comercializar en exclusiva 347-355 Main Street, una propiedad minorista y de oficinas con varios inquilinos ubicada en Poughkeepsie, Nueva York.
La propiedad en cuestión incluye uno de los tres juzgados federales de quiebras del Distrito Sur de Nueva York, garantizado por el Gobierno de los Estados Unidos (calificación crediticia S&P: AA+). El contrato de arrendamiento comenzó en 2005 y recientemente se prorrogó por 10 años más, lo que representa un compromiso con el sitio.
El edificio se beneficia además de su conveniente ubicación de relleno, con una excelente exposición al tráfico peatonal y automovilístico. También cuenta con el estacionamiento exclusivo más grande de la calle principal, con más de ochenta espacios. El complejo se encuentra a 90 minutos de la ciudad de Nueva York y se puede acceder a él mediante los ferrocarriles Amtrak y Metro North.
Duración media ponderada del arrendamiento: 8,6 años
La ventaja está disponible a través del arrendamiento y el desarrollo
Zona de oportunidad: posibilidad de aplazar las ganancias de capital y vender con una revalorización libre de impuestos
LOTE EN ESQUINA DE 1.17 ACRES: uno de los lotes más grandes del distrito financiero de Poughkeepsie
Espacios de estacionamiento raros de más de 80 en Main Street
Práctico servicio de transporte público cercano (Amtrak, Metro North, ruta de autobús del condado de Dutchess)
Crédito atractivo: Gobierno de los EE. UU. (calificación crediticia AA+) + Arrendamiento garantizado (alquiler en garantía)
Llene la ubicación con importantes oportunidades de desarrollo (hasta 350 000 pies cuadrados)
La propiedad en cuestión incluye uno de los tres juzgados federales de quiebras del Distrito Sur de Nueva York, garantizado por el Gobierno de los Estados Unidos (calificación crediticia S&P: AA+). El contrato de arrendamiento comenzó en 2005 y recientemente se prorrogó por 10 años más, lo que representa un compromiso con el sitio.
El edificio se beneficia además de su conveniente ubicación de relleno, con una excelente exposición al tráfico peatonal y automovilístico. También cuenta con el estacionamiento exclusivo más grande de la calle principal, con más de ochenta espacios. El complejo se encuentra a 90 minutos de la ciudad de Nueva York y se puede acceder a él mediante los ferrocarriles Amtrak y Metro North.
Duración media ponderada del arrendamiento: 8,6 años
La ventaja está disponible a través del arrendamiento y el desarrollo
Zona de oportunidad: posibilidad de aplazar las ganancias de capital y vender con una revalorización libre de impuestos
LOTE EN ESQUINA DE 1.17 ACRES: uno de los lotes más grandes del distrito financiero de Poughkeepsie
Espacios de estacionamiento raros de más de 80 en Main Street
Práctico servicio de transporte público cercano (Amtrak, Metro North, ruta de autobús del condado de Dutchess)
Crédito atractivo: Gobierno de los EE. UU. (calificación crediticia AA+) + Arrendamiento garantizado (alquiler en garantía)
Llene la ubicación con importantes oportunidades de desarrollo (hasta 350 000 pies cuadrados)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
3.105 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1860
Tasa de capitalización
8,50 %
Porcentaje alquilado
80 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.035 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,66
Tamaño de la parcela
0,47 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
PID - PID: derechos de desarrollo de hasta 350.000 pies cuadrados
Parking
80 Espacios (25,77 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Parcela vallada
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Aire acondicionado
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Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 131300-6162-78-146072-0000 | Evaluación de las mejoras | 3.914.391 € |
| Evaluación del terreno | 139.109 € | Evaluación total | 4.053.500 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
131300-6162-78-146072-0000
Evaluación del terreno
139.109 €
Evaluación de las mejoras
3.914.391 €
Evaluación total
4.053.500 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
JAC CAPITAL PARTNERS LLC
347 Main - Opportunity Zone - Poughkeepsie | 347 Main St
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