Xfinity | Investment-Grade Corporate Lease 3465 South St

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc y ParaSell, Inc., como asesores exclusivos de Seller, se complacen en ofrecer a la venta una tienda corporativa de Xfinity para un solo inquilino ubicada en Lafayette, Indiana (la «Propiedad»). La propiedad está garantizada por un arrendamiento garantizado por la empresa matriz de Xfinity, Comcast Corporation, que tiene una calificación crediticia con grado de inversión (S&P: «A-»; Moody's: «A3»), lo que beneficia a los inversores con una de las calificaciones crediticias más altas del mercado y un rendimiento ajustado al riesgo excepcionalmente favorable.
Con una ubicación estratégica a lo largo del principal corredor minorista de Lafayette, que incluye el arrendamiento de Home Depot, Target, Lowe's, Sam's Club, Walmart Supercenter y Meijer, la propiedad se encuentra justo al lado de la gran planta de motores de Caterpillar, que emplea a casi 2000 trabajadores en sus instalaciones de 1,6 millones de pies cuadrados. Al oeste de la propiedad en cuestión se encuentra la Universidad de Purdue, el mayor empleador de Lafeyette y hogar de más de 52 000 estudiantes, lo que genera un impacto económico anual de más de 700 millones de dólares en la región. Recientemente, el área metropolitana de Lafayette fue clasificada como el mercado inmobiliario más importante de EE. UU. en el índice de mercados inmobiliarios emergentes del Wall Street Journal por sus viviendas asequibles, una fuerza laboral calificada basada en la tecnología y una economía local en fuerte crecimiento. El crecimiento de Lafayette durante la última década ha llevado a la ciudad a ser el centro de atención nacional como un centro emergente de innovación en la fabricación avanzada en múltiples industrias, incluidas la médica, aeroespacial y de defensa, la agricultura y la nanotecnología.
Xfinity es la división de televisión por cable de Comcast Corporation que se utiliza para comercializar los servicios de televisión por cable, Internet, teléfono e inalámbricos para consumidores que presta la empresa. Comcast Corporation, un conglomerado estadounidense de telecomunicaciones globales que es la segunda compañía de radiodifusión y televisión por cable más grande del mundo por ingresos.