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3465-3467 S Broadway
Locales 209 m² En alquiler Englewood, CO 80113
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ASPECTOS DESTACADOS
- Apto para varios usos
- Walker's Paradise: ¡94 puntos!
- Subsidio competitivo de mejora para inquilinos disponible
- Nuevo escaparate con una excelente oportunidad de señalización
- La renovación del propietario está en proceso: el espacio se entregará en condiciones de caja estándar
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 3467 | 209 m² | Negociable | 316,40 € /m²/año 26,37 € /m²/mes 66.138 € /año 5.512 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 3467
Da vida a tu visión en un espacio lleno de carácter, historia y una excelente visibilidad en el 3465 S Broadway, en el centro de Englewood. Esta propiedad a nivel de calle, de 209 metros cuadrados, ofrece una oportunidad excepcional para un bar, tienda minorista u otro concepto creativo. Con techos altos, un atractivo patio y detalles arquitectónicos cuidadosamente preservados, el espacio se presenta como un lienzo versátil y limpio, listo para una transformación por parte del inquilino. Las opciones de arrendamiento flexibles incluyen un espacio adicional en la segunda planta que puede alquilarse junto con el nivel principal o por separado. Este nivel superior, con una amplia terraza, entrada privada y escalera, es ideal para una oficina o un apartamento tipo loft, añadiendo una dimensión única a las posibilidades del edificio. Actualmente en proceso de renovación exterior, la clásica fachada de ladrillo del edificio contará con actualizaciones elegantes y un excelente potencial para señalización. Además, los sistemas estructurales, mecánicos, eléctricos y de fontanería de la propiedad están siendo modernizados, garantizando una transición sin problemas para el futuro inquilino.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Apto para varios usos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3465-3467 S BROADWAY , ENGLEWOOD, CO 80113
| Espacio total disponible | 209 m² | Superficie bruta alquilable | 413 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1931/2025 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Estado de construcción | En reformas |
| Espacio total disponible | 209 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 413 m² |
| Año de construcción/renovación | 1931/2025 |
| Estado de construcción | En reformas |
ACERCA DEL INMUEBLE
El centro de Englewood, especialmente a lo largo de South Broadway, ofrece una mezcla de encanto histórico y energía moderna, ideal para los propietarios de negocios que buscan abrir un concepto de bar o tienda minorista. El área es un animado centro de comida, bebida y compras, con una comunidad que valora los negocios únicos de propiedad local. El firme apoyo de Englewood al desarrollo de pequeñas empresas y a la enérgica mezcla de inquilinos vecinos aumentan su atractivo, lo que lo convierte en un lugar excepcional para un nuevo bar o empresa minorista.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
3465-3467 S Broadway
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