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Preston Ridge III 3460 Preston Ridge Rd

Oficinas 141 – 8.436 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Alpharetta, GA 30005

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ASPECTOS DESTACADOS

  • Acceso y seguridad controlados con tarjeta y llave las 24 horas
  • Lobby y áreas comunes renovados
  • Amplias vistas desde lo alto del punto más alto de North Fulton

TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(8)

Mostrar el precio de alquiler como

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • PLAZO
  • PRECIO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 2, módulo 225
  • 705 m²
  • Negociable
  • 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 199.228 € /año 16.602 € /mes
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 966 m² del espacio adyacente
  • Planta 2, módulo 285
  • 261 m²
  • Negociable
  • 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 73.726 € /año 6.144 € /mes
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 966 m² del espacio adyacente
  • Planta 3, módulo 325
  • 141 m²
  • 3-5 Años
  • 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 39.961 € /año 3.330 € /mes
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 4.139 m² del espacio adyacente
  • Planta 3, módulo 350
  • 1.555 m²
  • Negociable
  • 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 439.598 € /año 36.633 € /mes
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 01/10/2025
  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 4.139 m² del espacio adyacente
  • Planta 4, módulo 400
  • 2.442 m²
  • Negociable
  • 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 690.129 € /año 57.511 € /mes
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 01/10/2025
  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 4.139 m² del espacio adyacente
  • Planta 5, módulo 525
  • 573 m²
  • Negociable
  • 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 161.892 € /año 13.491 € /mes
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 01/09/2025
  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Planta 5, módulo 560
  • 316 m²
  • Negociable
  • 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 89.374 € /año 7.448 € /mes
  • Oficinas
  • Construcción parcial
  • 01/10/2025
  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Construido parcialmente como Oficina estándar
  • Planta 6, módulo 600
  • 2.442 m²
  • Negociable
  • 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 690.129 € /año 57.511 € /mes
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 01/09/2025
  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Construido totalmente como Oficina estándar
Espacio Tamaño Plazo Precio Uso del espacio Estado Disponible
Planta 2, módulo 225 705 m² Negociable 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 199.228 € /año 16.602 € /mes Oficinas Construcción total Ahora
Planta 2, módulo 285 261 m² Negociable 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 73.726 € /año 6.144 € /mes Oficinas Construcción total Ahora
Planta 3, módulo 325 141 m² 3-5 Años 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 39.961 € /año 3.330 € /mes Oficinas Construcción total Ahora
Planta 3, módulo 350 1.555 m² Negociable 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 439.598 € /año 36.633 € /mes Oficinas Construcción total 01/10/2025
Planta 4, módulo 400 2.442 m² Negociable 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 690.129 € /año 57.511 € /mes Oficinas Construcción total 01/10/2025
Planta 5, módulo 525 573 m² Negociable 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 161.892 € /año 13.491 € /mes Oficinas Construcción total 01/09/2025
Planta 5, módulo 560 316 m² Negociable 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 89.374 € /año 7.448 € /mes Oficinas Construcción parcial 01/10/2025
Planta 6, módulo 600 2.442 m² Negociable 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 690.129 € /año 57.511 € /mes Oficinas Construcción total 01/09/2025

Planta 2, módulo 225

Tamaño
705 m²
Plazo
Negociable
Precio
282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 199.228 € /año 16.602 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta 2, módulo 285

Tamaño
261 m²
Plazo
Negociable
Precio
282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 73.726 € /año 6.144 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta 3, módulo 325

Tamaño
141 m²
Plazo
3-5 Años
Precio
282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 39.961 € /año 3.330 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta 3, módulo 350

Tamaño
1.555 m²
Plazo
Negociable
Precio
282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 439.598 € /año 36.633 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
01/10/2025

Planta 4, módulo 400

Tamaño
2.442 m²
Plazo
Negociable
Precio
282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 690.129 € /año 57.511 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
01/10/2025

Planta 5, módulo 525

Tamaño
573 m²
Plazo
Negociable
Precio
282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 161.892 € /año 13.491 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
01/09/2025

Planta 5, módulo 560

Tamaño
316 m²
Plazo
Negociable
Precio
282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 89.374 € /año 7.448 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción parcial
Disponible
01/10/2025

Planta 6, módulo 600

Tamaño
2.442 m²
Plazo
Negociable
Precio
282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 690.129 € /año 57.511 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
01/09/2025

Planta 2, módulo 225

Tamaño 705 m²
Plazo Negociable
Precio 282,61 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 966 m² del espacio adyacente

Planta 2, módulo 285

Tamaño 261 m²
Plazo Negociable
Precio 282,61 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 966 m² del espacio adyacente

Planta 3, módulo 325

Tamaño 141 m²
Plazo 3-5 Años
Precio 282,61 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 4.139 m² del espacio adyacente

Planta 3, módulo 350

Tamaño 1.555 m²
Plazo Negociable
Precio 282,61 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 01/10/2025

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 4.139 m² del espacio adyacente

Planta 4, módulo 400

Tamaño 2.442 m²
Plazo Negociable
Precio 282,61 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 01/10/2025

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 4.139 m² del espacio adyacente

Planta 5, módulo 525

Tamaño 573 m²
Plazo Negociable
Precio 282,61 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 01/09/2025

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta

Planta 5, módulo 560

Tamaño 316 m²
Plazo Negociable
Precio 282,61 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción parcial
Disponible 01/10/2025

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Construido parcialmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta

Planta 6, módulo 600

Tamaño 2.442 m²
Plazo Negociable
Precio 282,61 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 01/09/2025

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

Esta propiedad cuenta con un espacio de oficinas de primer nivel ubicado en el corazón de North Fulton, que ofrece vistas de gran altura desde el punto más alto de la zona. Este edificio de última generación está diseñado para satisfacer las demandas de las empresas modernas, ya que cuenta con fibra óptica de última generación y sólidas capacidades de alimentación, lo que garantiza una conectividad e infraestructura confiables para sus operaciones. La propiedad está equipada con un sistema de seguridad de acceso con tarjeta y seguridad in situ para una mayor seguridad. Disfrute de la comodidad de un vestíbulo mejorado con lujosos acabados de mármol y madera, que crean una entrada impresionante tanto para los inquilinos como para los visitantes. Las comodidades del hotel incluyen un gimnasio completo con duchas y taquillas, perfecto para hacer ejercicio antes o después del trabajo, y una acogedora cafetería para recargar energías durante el día. La YMCA cercana y las tiendas ofrecen comodidades adicionales a poca distancia de la propiedad. Para los amantes de las actividades al aire libre, la North Fulton Greenway está a menos de 1/4 de milla y ofrece una escapada panorámica, mientras que Avalon está a menos de una milla y ofrece opciones de compras, restaurantes y entretenimiento de primer nivel. Otras características destacables incluyen un muelle de embarque y recepción que permite realizar operaciones comerciales sin interrupciones y la proximidad a los principales servicios locales que mejoran el equilibrio entre la vida laboral y personal. Esta propiedad es ideal para las empresas que buscan un espacio moderno y bien equipado en una ubicación inmejorable.

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Gimnasio
  • Servicio de comidas
  • Property manager en el lugar
  • Sistema de seguridad
  • Estación de carga de coches
  • Calefacción central
  • Luz natural
  • Wifi
  • Asientos al aire libre
  • Aire acondicionado
  • Conexión a Internet por fibra óptica
  • Personal de seguridad en el lugar

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de edificio
Oficina
Año de construcción
1999
Calificación de LoopNet
4 Estrellas
Altura del edificio
6 Plantas
Tamaño del edificio
14.131 m²
Clase de edificio
A
Tamaño de planta tipo
2.355 m²
Altura del techo inacabado
3,66 m
Parking
600 plazas de parking Superficie
Parking Cubierto

SOSTENIBILIDAD

Con certificado Energy Star
86
Los edificios con certificado ENERGY STAR ahorran energía y ayudan a proteger el medioambiente.

SOSTENIBILIDAD

ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Preston Ridge III Flyer
  • ID del anuncio: 6332831

  • Fecha en el mercado: 17/09/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 3460 Preston Ridge Rd, Alpharetta, GA 30005

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