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Preston Ridge III 3460 Preston Ridge Rd
Oficinas 141 – 8.436 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Alpharetta, GA 30005



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ASPECTOS DESTACADOS
- Acceso y seguridad controlados con tarjeta y llave las 24 horas
- Lobby y áreas comunes renovados
- Amplias vistas desde lo alto del punto más alto de North Fulton
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(8)
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- DISPONIBLE
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 966 m² del espacio adyacente
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 966 m² del espacio adyacente
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.139 m² del espacio adyacente
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.139 m² del espacio adyacente
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.139 m² del espacio adyacente
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 2, módulo 225 | 705 m² | Negociable | 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 199.228 € /año 16.602 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 2, módulo 285 | 261 m² | Negociable | 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 73.726 € /año 6.144 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 3, módulo 325 | 141 m² | 3-5 Años | 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 39.961 € /año 3.330 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 3, módulo 350 | 1.555 m² | Negociable | 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 439.598 € /año 36.633 € /mes | Oficinas | Construcción total | 01/10/2025 |
Planta 4, módulo 400 | 2.442 m² | Negociable | 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 690.129 € /año 57.511 € /mes | Oficinas | Construcción total | 01/10/2025 |
Planta 5, módulo 525 | 573 m² | Negociable | 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 161.892 € /año 13.491 € /mes | Oficinas | Construcción total | 01/09/2025 |
Planta 5, módulo 560 | 316 m² | Negociable | 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 89.374 € /año 7.448 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | 01/10/2025 |
Planta 6, módulo 600 | 2.442 m² | Negociable | 282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 690.129 € /año 57.511 € /mes | Oficinas | Construcción total | 01/09/2025 |
Planta 2, módulo 225
Tamaño |
705 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 199.228 € /año 16.602 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 2, módulo 285
Tamaño |
261 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 73.726 € /año 6.144 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 3, módulo 325
Tamaño |
141 m² |
Plazo |
3-5 Años |
Precio |
282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 39.961 € /año 3.330 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 3, módulo 350
Tamaño |
1.555 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 439.598 € /año 36.633 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
01/10/2025 |
Planta 4, módulo 400
Tamaño |
2.442 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 690.129 € /año 57.511 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
01/10/2025 |
Planta 5, módulo 525
Tamaño |
573 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 161.892 € /año 13.491 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
01/09/2025 |
Planta 5, módulo 560
Tamaño |
316 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 89.374 € /año 7.448 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción parcial |
Disponible |
01/10/2025 |
Planta 6, módulo 600
Tamaño |
2.442 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
282,61 € /m²/año 23,55 € /m²/mes 690.129 € /año 57.511 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
01/09/2025 |
Planta 2, módulo 225
Tamaño | 705 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 282,61 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 966 m² del espacio adyacente
Planta 2, módulo 285
Tamaño | 261 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 282,61 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 966 m² del espacio adyacente
Planta 3, módulo 325
Tamaño | 141 m² |
Plazo | 3-5 Años |
Precio | 282,61 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.139 m² del espacio adyacente
Planta 3, módulo 350
Tamaño | 1.555 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 282,61 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 01/10/2025 |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.139 m² del espacio adyacente
Planta 4, módulo 400
Tamaño | 2.442 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 282,61 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 01/10/2025 |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.139 m² del espacio adyacente
Planta 5, módulo 525
Tamaño | 573 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 282,61 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 01/09/2025 |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
Planta 5, módulo 560
Tamaño | 316 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 282,61 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción parcial |
Disponible | 01/10/2025 |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
Planta 6, módulo 600
Tamaño | 2.442 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 282,61 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 01/09/2025 |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Esta propiedad cuenta con un espacio de oficinas de primer nivel ubicado en el corazón de North Fulton, que ofrece vistas de gran altura desde el punto más alto de la zona. Este edificio de última generación está diseñado para satisfacer las demandas de las empresas modernas, ya que cuenta con fibra óptica de última generación y sólidas capacidades de alimentación, lo que garantiza una conectividad e infraestructura confiables para sus operaciones. La propiedad está equipada con un sistema de seguridad de acceso con tarjeta y seguridad in situ para una mayor seguridad. Disfrute de la comodidad de un vestíbulo mejorado con lujosos acabados de mármol y madera, que crean una entrada impresionante tanto para los inquilinos como para los visitantes. Las comodidades del hotel incluyen un gimnasio completo con duchas y taquillas, perfecto para hacer ejercicio antes o después del trabajo, y una acogedora cafetería para recargar energías durante el día. La YMCA cercana y las tiendas ofrecen comodidades adicionales a poca distancia de la propiedad. Para los amantes de las actividades al aire libre, la North Fulton Greenway está a menos de 1/4 de milla y ofrece una escapada panorámica, mientras que Avalon está a menos de una milla y ofrece opciones de compras, restaurantes y entretenimiento de primer nivel. Otras características destacables incluyen un muelle de embarque y recepción que permite realizar operaciones comerciales sin interrupciones y la proximidad a los principales servicios locales que mejoran el equilibrio entre la vida laboral y personal. Esta propiedad es ideal para las empresas que buscan un espacio moderno y bien equipado en una ubicación inmejorable.
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Estación de carga de coches
- Calefacción central
- Luz natural
- Wifi
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Personal de seguridad en el lugar
DATOS DEL INMUEBLE
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
Elaborado por

Preston Ridge III | 3460 Preston Ridge Rd
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