3460 N Preston Lakes Dr
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3460 N Preston Lakes Dr
Terreno 8,09 ha En venta 6.197.230 € Celina, TX 75009
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 3460 N Preston Lakes Drive es una oferta de venta de terrenos que comprende dos extensiones de 10 acres que actualmente se dividen en zonas AG, disponibles juntas o por separado.
- Los residentes adinerados ofrecen una perspectiva optimista a largo plazo, ya que el ingreso promedio anual de los hogares a 15 minutos en automóvil supera los 165 000 dólares.
- A 5 millas del encantador centro de Celina, que ahora está repleto de modernas cervecerías y bares, elegantes boutiques y restaurantes populares.
- La población de Celina en 2024 era de aproximadamente 40 000 residentes y el Dallas Business Journal estima que esta cifra aumentará a 160 000 en 2030.
- Fácil acceso a las principales ciudades del área metropolitana de DFW, a 15 o 30 minutos de Prosper, Frisco, McKinney y Little Elm.
RESUMEN EJECUTIVO
Creed Commercial Development presenta en exclusiva la venta de dos terrenos de 10 acres en 3460 N Preston Lakes Drive en Celina, Texas.
Las parcelas, que se venden por separado o juntas, actualmente están divididas en zonas de uso general y están junto a las vías públicas para crear fácilmente puntos de acceso en el futuro. La 3460 N Preston Lakes Drive está rodeada inmediatamente de grandes propiedades dispersas, pero la zona está llena de densas subdivisiones unifamiliares. Estas viviendas atraen a residentes muy adinerados, y se informó que el valor promedio de las viviendas en Celina era de aproximadamente 690.000 dólares a finales de 2024, 200 000 dólares más que el promedio del área metropolitana de DFW. Como resultado, el centro de Celina ha florecido con establecimientos locales eclécticos, y el 3460 N Preston Lakes Drive está a minutos del centro de la ciudad.
La dinámica ubicación de Celina está preparada para un crecimiento a largo plazo. Incluso después de una expansión significativa en los últimos años, se prevé que el número de hogares en un radio de 8 kilómetros aumente un 23% entre 2024 y 2029. La proximidad a ciudades del norte de Dallas, como Frisco y McKinney, donde las oportunidades de empleo para personas con altos ingresos son cada vez más abundantes, no hace más que aumentar su atractivo. Como preparación para esta afluencia de residentes, recientemente se invirtieron más de 60 millones de dólares en mejoras de capital en la infraestructura pública, y las empresas que presagian el crecimiento, como Costco y Starbucks, han establecido su presencia en Celina. La posición del 3460 N Preston Lakes Drive, justo al lado de la FM 289, la principal arteria de Celina, la prepara para una exposición superior, con un tráfico de 20.394 vehículos por día.
Las parcelas, que se venden por separado o juntas, actualmente están divididas en zonas de uso general y están junto a las vías públicas para crear fácilmente puntos de acceso en el futuro. La 3460 N Preston Lakes Drive está rodeada inmediatamente de grandes propiedades dispersas, pero la zona está llena de densas subdivisiones unifamiliares. Estas viviendas atraen a residentes muy adinerados, y se informó que el valor promedio de las viviendas en Celina era de aproximadamente 690.000 dólares a finales de 2024, 200 000 dólares más que el promedio del área metropolitana de DFW. Como resultado, el centro de Celina ha florecido con establecimientos locales eclécticos, y el 3460 N Preston Lakes Drive está a minutos del centro de la ciudad.
La dinámica ubicación de Celina está preparada para un crecimiento a largo plazo. Incluso después de una expansión significativa en los últimos años, se prevé que el número de hogares en un radio de 8 kilómetros aumente un 23% entre 2024 y 2029. La proximidad a ciudades del norte de Dallas, como Frisco y McKinney, donde las oportunidades de empleo para personas con altos ingresos son cada vez más abundantes, no hace más que aumentar su atractivo. Como preparación para esta afluencia de residentes, recientemente se invirtieron más de 60 millones de dólares en mejoras de capital en la infraestructura pública, y las empresas que presagian el crecimiento, como Costco y Starbucks, han establecido su presencia en Celina. La posición del 3460 N Preston Lakes Drive, justo al lado de la FM 289, la principal arteria de Celina, la prepara para una exposición superior, con un tráfico de 20.394 vehículos por día.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.197.230 € | Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Rústico |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 8,09 ha |
| Precio | 6.197.230 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Rústico |
| Tamaño total de la parcela | 8,09 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 6.197.230 € | Tamaño de la parcela | 8,09 ha |
| Precio por ha | 765.684,43 € |
| Precio | 6.197.230 € |
| Precio por ha | 765.684,43 € |
| Tamaño de la parcela | 8,09 ha |
Dos lotes de 10 acres disponibles para la venta juntos o individualmente.
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 3.331 € | Evaluación total | 3.331 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
3.331 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
3.331 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | AG (Agricultura) |
| AG (Agricultura) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Lexie Jo Houston, Real Estate Manager
(903) 590-0358
Contacto
Lexie Jo Houston trabaja en funciones de desarrollo empresarial y administración de bienes raíces para Creed Commercial Development. También brinda apoyo a los equipos de relaciones públicas y asociaciones para impulsar un perfil empresarial diverso en cuanto al conocimiento de la marca. Lexie Jo se graduó de la Universidad Bautista de Dallas con una licenciatura en Administración de Empresas (BBA). Durante su permanencia en la DBU, Lexie demostró su capacidad para liderar con una disciplina y tenacidad tremendas mientras jugaba al voleibol universitario de la DIVISIÓN II de la NCAA. Obtuvo muchos elogios y demostró claramente su preparación y trabajo en equipo.
Geoff Bernhard, Sales Agent
(903) 521-4078
Contacto
Geoff Bernhard ha acumulado experiencia en bienes raíces y desarrollo durante gran parte de su vida. Durante los primeros años de su carrera, Geoff trabajó en puestos de control de calidad supervisando las nuevas construcciones en una multiplicidad de proyectos diversos, garantizando que se cumplieran todas las especificaciones y códigos de construcción. Geoff también ha prestado servicios en el ámbito medioambiental realizando investigaciones históricas y examinando terrenos y propiedades para determinar su impacto ambiental. Esta experiencia culminó con una base detallada de conocimientos sobre la debida diligencia, la construcción y las evaluaciones del estado de bienes inmuebles en todo Estados Unidos. Actualmente, Geoff se dedica al desarrollo de terrenos a nivel comercial, industrial y residencial.
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