Lowest Priced 90026 4Plex | 59% Rental Upside | 3456 Plata St
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Lowest Priced 90026 4Plex | 59% Rental Upside 3456 Plata St
Edificio residencial 4 unidades 1.116.861 € (279.215 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,93 % Los Angeles, CA 90026
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 3456 Plata es el cuádruple con el precio más bajo de 90026
- 1 milla al sur de Sunset Blvd y de los barrios de Silver Lake y Echo Park
- Oportunidad de valor agregado con un aumento de aproximadamente un 59% en el alquiler, con los alquileres proyectados del mercado, la propiedad se estabilizará en un CAP del 7,28% y un GRM de 10,51
- A 0,5 millas de Vigil Ave, hogar de una floreciente escena gastronómica y famosas boutiques que dan nueva vida a la comunidad
- Construido en 1925, este complejo de estilo bungalow cuenta con (1) unidad de 2 dormitorios, (1) unidad VACANTE de 1 dormitorio y (2) unidades de estudio
RESUMEN EJECUTIVO
*** El 3456 Plata es el cuádruple con el precio más bajo de 90026 *** Ubicado a 0.5 millas de Vigil Ave, el 3456 Plata es un cuádruple de estilo bungalow ubicado a minutos de una de las calles más «geniales» de Los Ángeles. Este vecindario rico en cultura alberga una floreciente escena gastronómica y famosas boutiques que dan nueva vida a la comunidad. Los establecimientos notables a lo largo de Virgil Ave incluyen Sqirl, Melody, Courage Bagels, Bolita, Voodoo Vin y Kin Kan's. Además, 3456 Plata se encuentra a 1 milla al sur de Sunset Blvd y del vecindario de Silver Lake. Construida en 1925, esta oportunidad de valor agregado cuenta con (1) unidad de 2 dormitorios, (1) unidad VACANTE de 1 dormitorio y (2) unidades tipo estudio que ofrecen aproximadamente un 59% de ventaja de alquiler. Con los alquileres proyectados en el mercado, la propiedad se estabilizará en un límite máximo del 7,28% y 10,51 millones de libras esterlinas. Cada unidad cuenta con pisos de madera y muchas ventanas grandes que permiten la entrada de abundante luz natural. Tenga en cuenta que la unidad de dos dormitorios cuenta con un patio trasero privado que sirve como un espacio perfecto para entretenimiento/comedor. Las comodidades de la propiedad incluyen aproximadamente 3 espacios de estacionamiento y lavandería comunitaria.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.116.861 € | Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
| Precio por unidad | 279.215 € | Tamaño del edificio | 141 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Ocupación media | 75% |
| Tasa de capitalización | 3,93 % | N.º de plantas | 1 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 16.58 | Año de construcción | 1925 |
| N.º de unidades | 4 | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Precio | 1.116.861 € |
| Precio por unidad | 279.215 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,93 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 16.58 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
| Tamaño del edificio | 141 m² |
| Ocupación media | 75% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1925 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Cubierta
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1.854 € | - |
| 1+1 | 1 | 2.372 € | - |
| Estudios | 2 | 674,39 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5401-011-005 | Evaluación total | 545.074 € |
| Evaluación del terreno | 384.423 € | Impuestos anuales | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 160.651 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5401-011-005
Evaluación del terreno
384.423 €
Evaluación de las mejoras
160.651 €
Evaluación total
545.074 €
Impuestos anuales
-1 € (-0,01 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR2 |
| LAR2 |
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