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3455 NE Loop 820 Oficina 1.578 m² En venta Fort Worth, TX 76137 2.639.030 € (1.672,43 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS
- Situada con acceso directo a la Loop 820, esta propiedad ofrece una excelente exposición a las autopistas I-35W y SH-121, lo que la sitúa en un importante corredor de negocios.
- El área circundante incluye una combinación de espacios de oficinas, centros comerciales e instalaciones industriales que respaldan un entorno para negocios de todo tipo.
- Esta propiedad cuenta con un amplio estacionamiento, un techo nuevo instalado en 2024 y una construcción de ladrillos de alta calidad.
- En esta área prominente, se espera un crecimiento de la población del 6,44% y un crecimiento esperado de los hogares del 6,38% en los próximos 4 años.
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad para propietarios y usuarios para las empresas que necesitan algo de tiempo para determinar sus planes de reubicación mientras el inquilino a corto plazo paga el alquiler.
El inquilino actual es TeamGlobal LLC. El plazo de arrendamiento actual vence el 31 de julio de 2026 y tiene un aumento anual del 2,5% en el alquiler.
El propietario instaló un techo nuevo con garantía en 2024.
Excelente ubicación, frente a la Loop 820, con más de 114 000 puntos de descarga por día, lo que ofrece una excelente exposición a la autopista.
El inquilino actual es TeamGlobal LLC. El plazo de arrendamiento actual vence el 31 de julio de 2026 y tiene un aumento anual del 2,5% en el alquiler.
El propietario instaló un techo nuevo con garantía en 2024.
Excelente ubicación, frente a la Loop 820, con más de 114 000 puntos de descarga por día, lo que ofrece una excelente exposición a la autopista.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.578 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1990
Precio
2.639.030 €
Precio por m²
1.672,43 €
Alquiler
Único inquilino
Altura del edificio
1 planta
Tamaño de planta tipo
1.578 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño del terreno
0,97 ha
Zonificación
K, Fort Worth
Parking
120 espacios (76,05 espacios por 1.000 m² alquilado)
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Señalización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
Población en 2020
9.562
99.412
279.351
Población en 2024
10.344
100.048
283.768
Aumento de la población '20-'24
8,2 %
0,6 %
1,6 %
Hogares en 2020
4.429
35.713
96.264
Hogares 2024
4.748
35.856
97.838
Aumento de los hogares '20-'24
7,2 %
0,4 %
1,6 %
Media de edad
34
36
36
Mediana de ingresos de los hogares
58.592 $
67.983 $
71.891 $
Empleados de jornada diurna
4.964
34.584
97.718
Total de negocios
312
3.018
10.865
Título universitario o superior
25 %
21 %
24 %
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 06261701 | Evaluación de las mejoras | 646.069 € |
| Evaluación del terreno | 886.271 € | Evaluación total | 1.532.340 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de terreno
06261701
Evaluación del terreno
886.271 €
Evaluación de las mejoras
646.069 €
Evaluación total
1.532.340 €
1 de 23
VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
3455 NE Loop 820
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