3453 Crittenden St | 3453 Crittenden St
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3453 Crittenden St 3453 Crittenden St
Edificio residencial 13 unidades 1.853.514 € (142.578 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,32 % Saint Louis, MO 63118
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Financiación del vendedor para compradores cualificados (4,95%, 2 años)
- Gran ventaja en los alquileres
- A una cuadra del parque Tower Grove en una calle muy tranquila
- Totalmente renovado en 2012 - Acabados tipo condominio
- 13 unidades grandes y espaciosas (1,248 pies cuadrados en promedio) con algunas unidades de dos pisos
- Cerca del campus médico de SLU y del SSM Children's Hospital
RESUMEN EJECUTIVO
SRG se complace en ofrecer al mercado este impresionante edificio de 13 unidades en Tower Grove East. El edificio fue completamente renovado en 2012, proporcionando acabados y comodidades modernas, manteniendo el encantador carácter histórico original. Las unidades son muy grandes con planos de planta únicos. Las unidades tienen un promedio de 1,248 pies cuadrados, lo que ofrece mucho más espacio habitable que las propiedades de la competencia. Algunas unidades son unidades de dos pisos muy atractivas. Todas las unidades tienen lavandería en la unidad y aire acondicionado central. Los alquileres no se han subido al mercado, lo que ofrece a los inversores una sólida ventaja. El edificio tiene acabados similares a los de un condominio y presenta la conversión de un condominio como posible estrategia de salida futura.
La propiedad está a una cuadra del parque Tower Grove y justo al final de S Grand Blvd de la Universidad de San Luis y su campus médico, y del Hospital Infantil SSM Cardinal Glennon. Los inquilinos pueden caminar hasta todo lo que South Grand tiene para ofrecer: muchos restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento.
La financiación del vendedor se ofrece a los compradores calificados a una tasa de interés del 4,95% durante 2 años. Ponte en contacto con los corredores para obtener más información.
La propiedad está a una cuadra del parque Tower Grove y justo al final de S Grand Blvd de la Universidad de San Luis y su campus médico, y del Hospital Infantil SSM Cardinal Glennon. Los inquilinos pueden caminar hasta todo lo que South Grand tiene para ofrecer: muchos restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento.
La financiación del vendedor se ofrece a los compradores calificados a una tasa de interés del 4,95% durante 2 años. Ponte en contacto con los corredores para obtener más información.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
205.023 €
|
113,84 €
|
| Otros ingresos |
14.911 €
|
8,28 €
|
| Pérdida de vacío |
10.251 €
|
5,69 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
209.684 €
|
116,43 €
|
| Impuestos |
6.005 €
|
3,33 €
|
| Gastos de explotación |
67.612 €
|
37,54 €
|
| Gastos totales |
73.616 €
|
40,87 €
|
| Ingresos netos de explotación |
136.067 €
|
75,55 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 205.023 € |
| Anual por m² | 113,84 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 14.911 € |
| Anual por m² | 8,28 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 10.251 € |
| Anual por m² | 5,69 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 209.684 € |
| Anual por m² | 116,43 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 6.005 € |
| Anual por m² | 3,33 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 67.612 € |
| Anual por m² | 37,54 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 73.616 € |
| Anual por m² | 40,87 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 136.067 € |
| Anual por m² | 75,55 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.853.514 € | Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Precio por unidad | 142.578 € | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.801 m² |
| Tasa de capitalización | 7,32 % | N.º de plantas | 3 |
| N.º de unidades | 13 | Año de construcción/renovación | 1905/2012 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.853.514 € |
| Precio por unidad | 142.578 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,32 % |
| N.º de unidades | 13 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tamaño del edificio | 1.801 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1905/2012 |
| Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Ventiladores de techo
- Electrodomésticos de acero inoxidable
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1.088 € | 91 |
| 2+1 | 7 | 1.257 € | 126 |
| 2+1.5 | 2 | 1.357 € | 132 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C |
| C |
1 de 17
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
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