Dollar General Market 3451 W 37th Ave

El Grupo Boulder se complace en comercializar exclusivamente para la venta una propiedad de Dollar General Market con arrendamiento neto de un solo inquilino ubicada dentro de la MSA de Chicago en Hobart, Indiana. El activo incluye un nuevo arrendamiento de 15 años que comenzará en marzo de 2025 (estimado) una vez finalizada la construcción. El contrato de arrendamiento en cuestión presenta la nueva y poco frecuente estructura de aumentar el alquiler del 5% cada 5 años durante el plazo principal y con opciones. El contrato de arrendamiento es absolutamente triple neto y no presenta responsabilidades para el propietario. Además, hay una garantía corporativa de Dollar General Corporation (Standard & Poor's: BBB).
El edificio de 12,480 pies cuadrados está ubicado justo al lado de la West 37th Avenue y recibe más de 19,800 vehículos por día. Además, la propiedad se encuentra cerca de dos carreteras interestatales principales: la I-65 (110 000 VPD) y la I-94 (169 800 VPD), que conectan Hobart con Indianápolis y Chicago, respectivamente. El área que rodea la propiedad en cuestión presenta un tamaño de población superior al promedio en las ubicaciones de Dollar General. Hay más de 122.900 personas que viven en un radio de cinco millas. El ingreso familiar promedio dentro del mismo radio es de 64.104 dólares. La propiedad también se beneficiará de la falta de competencia en las tiendas de abarrotes que abastecen a los vecindarios circundantes. La ciudad de Hobart ha reconocido recientemente la necesidad de un plan de transporte integral para abordar el crecimiento demográfico previsto en los próximos años. Consulte la siguiente página para obtener más información.
Dollar General Corporation es una cadena estadounidense de tiendas de variedades con sede en Goodlettsville, Tennessee, que ha estado en expansión durante varios años. Dollar General ofrece productos que se usan y reabastecen con frecuencia, como alimentos, refrigerios, productos para la salud y la belleza, productos de limpieza, prendas básicas, artículos para el hogar y artículos de temporada, a precios bajos todos los días en ubicaciones convenientes del vecindario. Dollar General, uno de los principales minoristas de descuentos, opera más de 18,130 tiendas en 46 estados y tiene planes para un crecimiento futuro significativo.