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International Plaza 3451 Technological Ave
Oficina/Clínica 211 m² En alquiler Orlando, FL 32817
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ASPECTOS DESTACADOS
- A menos de 1 milla de la Universidad de Florida Central: más de 55 mil estudiantes universitarios inscritos
- 63.979 Promedio anual Tráfico diario en University Blvd/53.269 AADT en el sendero Alafaya
- A menos de 2 millas de la SR-417 y Colonial Drive
- Submercado de investigación universitaria: corredor de alta tecnología del este de Orlando.
- Denso submercado residencial con fachada en University Blvd
- Recientemente renovado en 2021
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 13 | 211 m² | 3,66 m | Negociable | 204,90 € /m²/año 17,08 € /m²/mes 43.307 € /año 3.609 € /mes | Triple neto (NNN) |
3451 Technological Ave - Planta 1, módulo 13
Espacio de consultorio médico profesional listo para la mudanza disponible para los usuarios con un contrato de arrendamiento de NNN. International Plaza está estratégicamente ubicado en University Boulevard, en el centro del submercado de la Universidad de Florida Central, donde se encuentran el Parque de Investigación de Florida Central, Siemens, Westinghouse y Lockheed Martin. La cultura empresarial se nutre de la fortaleza y el crecimiento de las instituciones de investigación, la comunidad médica y una sólida economía de defensa. Además, el coinquilino inmediato es un consultorio estatal de la MAB, todo lo cual contribuye al historial demográfico de los consultorios médicos y profesionales del centro. Los usuarios aprovecharán el acceso a los clientes desde la ubicación, junto con una comunidad profesional sinérgica.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio para Health Care
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 6 - 19 Personas
- 2 Oficinas privadas
- Techos acabados: 3,66 m
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Falsos techos
- Iluminación de emergencia
- Espacio de oficina médico/profesional listo para la mudanza
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN INTERNATIONAL PLAZA
- Allegion
- CORA
- Everest Title
- Lazy Moon
- Tijuana Flats
- Toasted
DATOS DEL INMUEBLE DE 3451 TECHNOLOGICAL AVE , ORLANDO, FL 32817
| Espacio total disponible | 211 m² | Fachada | 487,68 m activado University Blvd |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 4.603 m² |
| Parking | 104 Espacios | Superficie total del terreno | 1,89 ha |
| Tiendas | 2 | Año de construcción | 2001 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Espacio total disponible | 211 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 104 Espacios |
| Tiendas | 2 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Fachada | 487,68 m activado University Blvd |
| Superficie bruta alquilable | 4.603 m² |
| Superficie total del terreno | 1,89 ha |
| Año de construcción | 2001 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Presentamos una oportunidad de arrendamiento excepcional en 3451 Technological Ave, Orlando, FL, 32817. La ubicación privilegiada de esta propiedad ofrece un acceso incomparable a la Universidad de Florida Central, lo que la convierte en la opción ideal para las empresas que buscan una fuerte presencia en el mercado. Con un alto volumen de tráfico tanto en University Blvd como en Alafaya Trail, este espacio garantiza la máxima visibilidad para cualquier profesional o usuario médico. Además, su ubicación contigua al espacio de oficinas recientemente alquilado de Advent Health aumenta su atractivo como ubicación comercial estratégica para los inquilinos que buscan servicios médicos sinérgicos. Aproveche esta ubicación privilegiada para impulsar su negocio y lograr un impacto duradero en el submercado de la UCF, en rápido crecimiento.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Iluminación acentuada
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
International Plaza | 3451 Technological Ave
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