WellNOW Urgent Care | 3450 Union Rd
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WellNOW Urgent Care 3450 Union Rd
Local 297 m² En venta Buffalo, NY 14225 2.097.524 € (7.055 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Absolute NNN Ground Lease. Aumento del 10% en el alquiler cada 5 años.
- Ubicado en una esquina comercial de primer nivel y a menos de una milla del Walden Galleria Mall (Regional Mall).
- Una población de 270 000 habitantes en un radio de cinco (5) millas
- Nueva construcción (el alquiler comenzó el 19 de junio de 2019).
- La empresa matriz es Aspen Dental Management, Inc. Más de 600 ubicaciones en todo el país. WellNow tiene más de 200 ubicaciones.
- Tercera intersección más transitada de Buffalo MSA: los recuentos de tráfico en Walden/Union Intersection son 27 734 o 29 190
RESUMEN EJECUTIVO
Colliers y Pyramid Brokerage Company of Buffalo, como asesores exclusivos, se complacen en presentar la oportunidad de adquirir este arrendamiento absoluto a largo plazo de NNN con WellNow Urgent Care, ubicada en 3450 Union Road en Cheektowaga, Nueva York («La propiedad»), una propiedad minorista de 3.200 pies cuadrados ubicada en 0.49 acres. Este edificio para un solo inquilino fue construido en 2019 por WellNow, que se encuentra en el sexto (6) año de un contrato de arrendamiento de veinte (20) años con opciones adicionales de cuatro (4) cinco (5) años. La propiedad está al lado del centro comercial regional con mejor desempeño de Nueva York, a diez minutos en automóvil del centro de Buffalo y ubicado en una de las intersecciones más transitadas de Nueva York. El sitio tiene una excelente accesibilidad con múltiples puntos de entrada y salida y está cerca de la I-90. Esta oferta brinda una oportunidad única para que los inversores compren una inversión pasiva con un flujo de caja estable, con un inquilino comprometido y aumentos anuales de alquiler.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
297 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2019
Precio
2.097.524 €
Precio por m²
7.055 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
104.876 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,20 ha
Zonificación
05C
Parking
32 Espacios (107,64 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 143089-102-020-0001-024-000 | Evaluación de las mejoras | 1.012.304 € |
| Evaluación del terreno | 109.310 € | Evaluación total | 1.121.614 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
143089-102-020-0001-024-000
Evaluación del terreno
109.310 €
Evaluación de las mejoras
1.012.304 €
Evaluación total
1.121.614 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
WellNOW Urgent Care | 3450 Union Rd
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