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345 W Portal Ave

Oficina 1.032 m² 74 % Alquilado En venta San Francisco, CA 94127 7.358.945 € (7.127,78 €/m²) Tasa de capitalización 7,18 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Esta es una excelente oportunidad para comprar un atractivo edificio de consultorios médicos con múltiples inquilinos en el próspero vecindario de West Portal en San Francisco. West Portal es el principal distrito comercial del suroeste de San Francisco. Este es un edificio bien mantenido y orgulloso de su propiedad. Es un edificio médico y de oficinas lleno de luz, con múltiples inquilinos, en excelentes condiciones. Tiene una tasa máxima de alojamiento del 4,67% y tendrá una tasa máxima proforma del 7,18% cuando se estabilice. Una ocupación del 77,65% con la cuarta planta vacante. 17 espacios de estacionamiento en superficie en la parte trasera del edificio. Se sirve ascensor. Excelentes conexiones de transporte a San Francisco y la península, paradas de autobús cercanas. Este es el edificio de consultorios médicos más grande y prominente del área de West Portal.

For Sale OM 345 W Portal Ave San Francisco

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Oficina

Subtipo de inmueble

Clínica médica

Tamaño del edificio

1.032 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1966

Precio

7.358.945 €

Precio por m²

7.127,78 €

Tasa de capitalización

7,18 %

Ingresos netos de explotación

528.460 €

Porcentaje alquilado

74 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

4 Plantas

Tamaño de planta tipo

258 m²

De losa a losa

3,66 m

Coeficiente de edificabilidad del edificio

1,16

Tamaño de la parcela

0,09 ha

Zonificación

WPORTL - Local comercial en el vecindario de West Portal Avenue

Parking

17 Espacios (16,47 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Acceso las 24 horas
Metro

Señalización

Exposición directa al ascensor

Wifi

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Pl. 3-módulo 320
54 m²
Oficina/Clínica
Construcción total
Ahora

Espacio de oficina o consultorio médico atractivo y lleno de luz para alquilar. Ventanas que dan a la parte trasera de la propiedad. Dividido en 4 oficinas individuales. Acceso por ascensor. Esta es una excelente oportunidad para arrendar un espacio en uno de los corredores comerciales más prósperos de San Francisco. Este es un edificio bien mantenido con estacionamiento en la parte trasera del edificio. Excelentes conexiones de transporte a San Francisco y la península, paradas de autobús cercanas. El corredor principal del vecindario, West Portal Avenue, es arrendado principalmente por residentes del vecindario que prefieren tener sus oficinas cerca de casa.

Pl. 4-módulo 4th Floor
211 m²
Clínicas
-
Ahora

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345 W Portal Ave, San Francisco, CA en venta Foto del edificio- Imagen 1 de 10 — Foto del edificio

345 W Portal Ave, San Francisco, CA en venta Foto del edificio- Imagen 2 de 10 — Foto del edificio

345 W Portal Ave, San Francisco, CA en venta Plano de la planta- Imagen 3 de 10 — Plano de la planta

345 W Portal Ave, San Francisco, CA en venta Foto del interior- Imagen 4 de 10 — Foto del interior

345 W Portal Ave, San Francisco, CA en venta Foto del interior- Imagen 5 de 10 — Foto del interior

345 W Portal Ave, San Francisco, CA en venta Foto del interior- Imagen 6 de 10 — Foto del interior

345 W Portal Ave, San Francisco, CA en venta Foto del interior- Imagen 7 de 10 — Foto del interior

345 W Portal Ave, San Francisco, CA en venta Foto del interior- Imagen 8 de 10 — Foto del interior

345 W Portal Ave, San Francisco, CA en venta Foto del interior- Imagen 9 de 10 — Foto del interior

345 W Portal Ave, San Francisco, CA en venta Foto del edificio- Imagen 10 de 10 — Foto del edificio

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Estado	Disponible
Pl. 3-módulo 320	54 m²	Oficina/Clínica	Construcción total	Ahora
Pl. 4-módulo 4th Floor	211 m²	Clínicas	-	Ahora

Tamaño

54 m²

Uso del espacio

Oficina/Clínica

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

211 m²

Uso del espacio

Clínicas

Estado

Disponible

Ahora

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MAPA

Walk Score®

El paraíso del peatón (96)

Transit Score®

Transporte público excelente (76)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (71)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 3012-018 3012-019	Evaluación de las mejoras	2.281.426 €
Evaluación del terreno	5.323.336 €	Evaluación total	7.604.762 €