345 E 62nd St

Marcus & Millichap es el agente de ventas exclusivo de 345 East 62nd Street («Propiedad»), un edificio de ascensores de uso mixto recientemente construido en la calle Sixty-Second Street, entre la Primera y la Segunda Avenida del Upper East Side. La propiedad tiene 17 pies de frente en la calle Sixty-Second Street y está construida de 17 pies por 9 pies en un terreno de 17 pies por 100 pies dividido en zonas R8b/C2-5. La propiedad prácticamente no tiene derechos de desarrollo no utilizados y no forma parte de un distrito histórico.
Terminada en 2008, la combinación de unidades de la propiedad se compone de un espacio comercial en la planta baja y un sótano terminado ocupado hasta marzo de 2027 por Little Gem, una empresa de catering. Los pisos superiores albergan cinco apartamentos que se componen de un estudio, tres unidades de dos dormitorios y dos baños y un ático. Los apartamentos tienen acabados de lujo, chimeneas de gas, espacios al aire libre y no están sujetos a la regulación del alquiler.
La propiedad ofrece al inversor la oportunidad de ser propietario de un edificio con ascensores de nueva construcción que no esté sujeto a la regulación de alquileres en una animada sección del Upper East Side. Además, el edificio requiere una administración mínima, se encuentra en excelentes condiciones, ya que los propietarios actuales actualizan regularmente muchos sistemas de construcción, y cada unidad tiene características de condominio de lujo que permiten a los nuevos propietarios maximizar el alquiler por pie cuadrado.
Ubicada en uno de los barrios residenciales más populares de Manhattan, la propiedad está rodeada de bares, restaurantes y vida nocturna. También está a poca distancia de la Universidad Rockefeller, el Centro Oncológico Memorial Sloan Kettering, el Hospital de Cirugía Especial y el Hospital Presbiteriano de Nueva York. La propiedad está a tres cuadras de la estación de metro Lexington Avenue/63rd Street (líneas F y Q).