100% Occupied Net-Leased QSR near Downtown | 345 Collins St
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100% Occupied Net-Leased QSR near Downtown 345 Collins St
104 m² 100 % Alquilado Local Venta de subasta en línea Joliet, IL 60432
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Restaurante de servicio rápido de 1.122 pies cuadrados perfectamente ubicado con una visibilidad suprema en una intersección señalizada en una zona de alto tráfico en Joliet, Illinois.
- Gran oportunidad de adquirir un activo totalmente ocupado y con una ubicación excepcional con un arrendamiento ideal de NNN en una zona próspera con una sólida demografía.
- Ubicación privilegiada en un lote en esquina, exposición frontal y central a un total combinado de más de 25 000 VPD, con acceso inmediato a las principales rutas de transporte público.
- Ubicado con dos puntos de entrada y salida complementados con estacionamiento en el lugar en un lote de 0.19 acres a menos de 1 milla del centro de Joliet.
RESUMEN EJECUTIVO
Prominently located 1,122-square-foot freestanding quick-service restaurant at the signalized intersection of Collins Street and Jackson Street in Joliet, Illinois. Built in 1985, 345 Collins Street is a highly visible fast-food retail building with unmissable building and pylon signage in a heavily trafficked corridor. Front and center to over 12,800 vehicles per day along Collins Street and about 12,300 travelers daily on Jackson Street, this property benefits from its frontage and exposure complemented by two points of ingress and egress and on-site surface parking. The single-story building is positioned over a 0.19-acre lot just outside of Downtown Joliet via a four-minute drive. The property is ADA-compliant and is also conveniently established within immediate walking distance of Pace bus transportation routes, including bus lines 509 and 834, providing seamless navigation for guests.
345 Collins Street is in a desirable location in a thriving demographic area, ensuring long-term value and accessibility. Surrounding the property within a 5-mile radius, a robust community of 148,832 residents brings in an average household income of more than $80,000. These residents are joined by dense daytime employment of 62,110 employees and a generous spending power of about $1.6 billion annually. Of this considerable consumer spending, over $406.5 million is specifically spent on food at and away from home.
345 Collins Street serves as an excellent investment for a new owner seeking to acquire a primely established asset surrounded by demand fully occupied by a single tenant on a NNN lease agreement. The property is beneficially placed in the Joliet/Central Will retail submarket, which is experiencing higher year-over-year rental increases at 2% compared to the average 1.5% across Chicago as a whole. This acquisition is primed for consistent revenue and is in the perfect location to see continued rental growth, serving as a sought-after opportunity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
345 Collins Street is in a desirable location in a thriving demographic area, ensuring long-term value and accessibility. Surrounding the property within a 5-mile radius, a robust community of 148,832 residents brings in an average household income of more than $80,000. These residents are joined by dense daytime employment of 62,110 employees and a generous spending power of about $1.6 billion annually. Of this considerable consumer spending, over $406.5 million is specifically spent on food at and away from home.
345 Collins Street serves as an excellent investment for a new owner seeking to acquire a primely established asset surrounded by demand fully occupied by a single tenant on a NNN lease agreement. The property is beneficially placed in the Joliet/Central Will retail submarket, which is experiencing higher year-over-year rental increases at 2% compared to the average 1.5% across Chicago as a whole. This acquisition is primed for consistent revenue and is in the perfect location to see continued rental growth, serving as a sought-after opportunity.
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MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Chicago - IL USA
Tasa de capitalización del mercado
Chicago - IL USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
104 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1985
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zona de oportunidad
Sí
Parking
12 Espacios (115,12 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
- Aire acondicionado
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
17.378
89.425
148.832
2020 Población
17.837
88.776
148.918
2029 Población
17.263
89.418
148.591
2024–2029 Aumento anual de la población
-0,7 %
0,0 %
-0,2 %
Empleados de jornada diurna
10.041
25.193
62.110
Total de negocios
769
2.496
6.819
Media de ingresos del hogar
53.936 $
67.570 $
80.316 $
Mediana de ingresos de los hogares
42.053 $
54.998 $
63.825 $
Gasto de consumo total
127.655.905 $
803.866.318 $
1.557.040.594 $
Media de edad
33,6
36,3
38,1
Hogares 2024
5.535
30.748
53.672
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
4 %
9 %
13 %
Valor medio de vivienda
139.067 $
175.772 $
222.156 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 07-10-307-025 | Evaluación de las mejoras | 47.202 € |
| Evaluación del terreno | 15.867 € | Evaluación total | 63.070 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
07-10-307-025
Evaluación del terreno
15.867 €
Evaluación de las mejoras
47.202 €
Evaluación total
63.070 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Brenton Schrader, Managing Broker
(312) 458-4392
Contacto
Brenton gestiona el arrendamiento y la venta de bienes raíces minoristas para una lista de clientes corporativos, así como para la cartera de un millón de pies cuadrados de centros comerciales y activos minoristas de Citadel Property Advisors. Brenton es responsable de establecer estrategias de comercialización, reclutar clientes potenciales y ejecutar los contratos de arrendamiento para los complejos comerciales de Citadel, como The Mayfair Collection en Wauwatosa, Wisconsin, y Calhoun Crossing en Brookfield, Wisconsin. En su cargo, Brenton ha sido nombrado Power Broker de CoStar y ha firmado contratos de arrendamiento con muchos de los principales minoristas del país, como TJX Companies, Kohl's, Total Wine, DSW, J. Crew, Luxottica y más.
El Sr. Schrader también se especializa en ventas y arrendamiento de restaurantes y representa a todas las marcas de restaurantes Darden en Illinois y el noroeste de Indiana, incluidas: Olive Garden, LongHorn Steakhouse, Capital Grille, Yard House y Eddie V's. Además de la experiencia de Darden en la selección de sitios, Brenton trabaja con operadores de restaurantes de todos los tamaños para identificar la ubicación ideal de un restaurante en función del rendimiento competitivo y la dinámica del sitio, y para negociar condiciones de arrendamiento que ayuden a facilitar el éxito a largo plazo. Además de representar a los inquilinos, Brenton trabaja con los desarrolladores para seleccionar una combinación de restaurantes en sus proyectos que complemente la línea de inquilinos minoristas y fomente una experiencia integradora de uso mixto.
El Sr. Schrader también se especializa en ventas y arrendamiento de restaurantes y representa a todas las marcas de restaurantes Darden en Illinois y el noroeste de Indiana, incluidas: Olive Garden, LongHorn Steakhouse, Capital Grille, Yard House y Eddie V's. Además de la experiencia de Darden en la selección de sitios, Brenton trabaja con operadores de restaurantes de todos los tamaños para identificar la ubicación ideal de un restaurante en función del rendimiento competitivo y la dinámica del sitio, y para negociar condiciones de arrendamiento que ayuden a facilitar el éxito a largo plazo. Además de representar a los inquilinos, Brenton trabaja con los desarrolladores para seleccionar una combinación de restaurantes en sus proyectos que complemente la línea de inquilinos minoristas y fomente una experiencia integradora de uso mixto.
Michael Havdala, Managing Broker
(312) 458-4318
Contacto
Michael es un exitoso corredor de bienes raíces comerciales que utiliza un enfoque enérgico y diligente para obtener los mejores sitios para los clientes y técnicas creativas para vender y arrendar propiedades comerciales.
Corredor de bienes raíces comerciales con licencia en Illinois, Wisconsin e Indiana que se especializa en la representación de inquilinos y propietarios.
La lista parcial de representación de inquilinos incluye:
Darden Restaurant Group: The Capital Grille, Yard House, Eddie V's, Seasons 52, Olive Garden y LongHorn en Illinois/noroeste de Indiana
PNC/National City Bank (primeras 50 sucursales en Illinois)
The UPS Store (más de 80 ubicaciones en Illinois)
Restaurante y cervecería BJ's
TGI Friday's
Taco Bell, KFC y Pizza Hut
Almacenamiento público
Los principales clientes de representación de propietarios incluyen:
Jewel-Osco
De Dominick
BMO Harris
Banco PNC
Banco estadounidense
Restaurantes Darden
Universidad de Chicago
Administración de capital de Blue Vista
Burger King
Socios de Centrum
Chili's
Grupo IBT
Desarrollo de McVickers
Financiero principal
TGI Friday's
Grupo Zaremba
Corredor de bienes raíces comerciales con licencia en Illinois, Wisconsin e Indiana que se especializa en la representación de inquilinos y propietarios.
La lista parcial de representación de inquilinos incluye:
Darden Restaurant Group: The Capital Grille, Yard House, Eddie V's, Seasons 52, Olive Garden y LongHorn en Illinois/noroeste de Indiana
PNC/National City Bank (primeras 50 sucursales en Illinois)
The UPS Store (más de 80 ubicaciones en Illinois)
Restaurante y cervecería BJ's
TGI Friday's
Taco Bell, KFC y Pizza Hut
Almacenamiento público
Los principales clientes de representación de propietarios incluyen:
Jewel-Osco
De Dominick
BMO Harris
Banco PNC
Banco estadounidense
Restaurantes Darden
Universidad de Chicago
Administración de capital de Blue Vista
Burger King
Socios de Centrum
Chili's
Grupo IBT
Desarrollo de McVickers
Financiero principal
TGI Friday's
Grupo Zaremba
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Molly Patten
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
1 de 16
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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