Lukas Building | 3443 Neeham Rd
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Lukas Building 3443 Neeham Rd
Flex 2.266 m² En venta North Las Vegas, NV 89030 3.685.000 € (1.626,01 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
La 3413-3443 Neeham Road, en el norte de Las Vegas, se encuentra al sur de la intersección entre la I-15 y Craig. Esta ubicación industrial privilegiada ofrece acceso inmediato a la Interestatal 15, que conduce el tráfico hacia el norte, hacia Utah, y hacia el sur, hasta California. Este edificio altamente seguro de 24.239 pies cuadrados incluye un espacio de oficinas de HVAC y un espacio industrial flexible de HVAC rodeado por una cerca de 14 pies de altura, ubicado en un terreno sobredimensionado de 3.07 acres, con abundante energía trifásica de 4000 A 277/480 V y 18 pies de altura libre.
Puntos destacados de la inversión
* Edificio de mampostería independiente con abundante energía y una instalación segura.
* Ubicado dentro de un parque industrial de calidad, aislado de propiedades residenciales.
* Los altos costos de desarrollo y el extenso tiempo de inactividad son las principales barreras de entrada asociadas con la construcción de una instalación similar.
* La baja cobertura crea un gran potencial para el desarrollo futuro.
* La propiedad está aprobada y autorizada para el cultivo y la producción de cannabis para uso adulto y médico.
Puntos destacados de la inversión
* Edificio de mampostería independiente con abundante energía y una instalación segura.
* Ubicado dentro de un parque industrial de calidad, aislado de propiedades residenciales.
* Los altos costos de desarrollo y el extenso tiempo de inactividad son las principales barreras de entrada asociadas con la construcción de una instalación similar.
* La baja cobertura crea un gran potencial para el desarrollo futuro.
* La propiedad está aprobada y autorizada para el cultivo y la producción de cannabis para uso adulto y médico.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.685.000 € | Superficie bruta alquilable | 2.266 m² |
| Precio por m² | 1.626,01 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Usuario propietario | Año de construcción | 2003 |
| Tipo de inmueble | Flex | Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras | Altura interior del techo | 5,49 m |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 12 |
| Tamaño de la parcela | 1,24 ha |
| Precio | 3.685.000 € |
| Precio por m² | 1.626,01 € |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 1,24 ha |
| Superficie bruta alquilable | 2.266 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2003 |
| Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 5,49 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 12 |
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Parcela vallada
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 139-12-512-001 | Evaluación de las mejoras | 558.221 € (2022) |
| Evaluación del terreno | 172.651 € (2022) | Evaluación total | 730.874 € (2022) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
139-12-512-001
Evaluación del terreno
172.651 € (2022)
Evaluación de las mejoras
558.221 € (2022)
Evaluación total
730.874 € (2022)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M-2, North Las Vegas |
| M-2, North Las Vegas |
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Lukas Building | 3443 Neeham Rd
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