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3440 NW North River Drive 3440 NW North River Dr

Terreno 0,63 ha En venta 4.862.442 € Miami, FL 33142

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

212 pies lineales directamente sobre el río Miami

Flujo de caja positivo desde el primer día

RESUMEN EJECUTIVO

RelatedISG se enorgullece de presentar 3440 NW N River Drive, una joya frente al mar de 49,800 pies cuadrados ubicada directamente en el icónico río Miami de Miami. Este sitio excepcional ofrece 212 pies de frente directo al río en una zona marina de aguas profundas sin puentes fijos, lo que lo convierte en una inversión poco común y muy valiosa en el floreciente mercado inmobiliario del sur de Florida.

3440 NW N River Drive OM

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)	ANUAL	ANUAL POR ha
Ingresos brutos por alquiler	617.838 €	978.660,84 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	617.838 €	978.660,84 €
Ingresos netos de explotación	-	-

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	617.838 €
Anual por ha	978.660,84 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por ha	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por ha	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	617.838 €
Anual por ha	978.660,84 €

Ingresos netos de explotación
Anual	-
Anual por ha	-

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.862.442 €	Subtipo de inmueble	Industrial
Tipo de venta	Inversión	Uso propuesto	Naves Oficinas Hoteles y hospedaje Unidad de inmueble industrial para vivir y trabajar Parque industrial Astillero Almacén
N.º de parcelas	1	Tamaño total de la parcela	0,63 ha
Tipo de inmueble	Terreno

Precio	4.862.442 €
Tipo de venta	Inversión
N.º de parcelas	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Industrial
Uso propuesto	Naves Oficinas Hoteles y hospedaje Unidad de inmueble industrial para vivir y trabajar Parque industrial Astillero Almacén
Tamaño total de la parcela	0,63 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio	4.862.442 €	Tamaño de la parcela	0,63 ha
Precio por ha	7.702.151,06 €

Precio	4.862.442 €
Precio por ha	7.702.151,06 €
Tamaño de la parcela	0,63 ha

1,36 acres con 212 pies lineales directamente sobre el río Miami, 26 000 dólares al mes con un plazo de arrendamiento de mes a mes. Esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional, ya que se adapta a variedad de usos marinos, que incluyen: - Operaciones en astilleros -Servicios de fletamento

DESCRIPCIÓN

Ubicado en el corazón de Miami, el establecimiento está a pocos minutos de Brickell, Coral Gables y Wynwood. El corredor del río Miami se ha convertido en un factor clave del desarrollo de la ciudad, con más de 1,000 unidades combinadas de condominios y unidades multifamiliares entregadas solo en los últimos 24 meses.

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