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344 Hodgson St
Edificio residencial 6 unidades 875.187 € (145.865 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,45 % Oxford, PA 19363



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 6 apartamentos y 6 garajes independientes: 70 000 en ingresos operativos netos, 78 000 sin comisión de gestión
- Los propietarios actuales han rehabilitado y actualizado la propiedad para una administración eficiente, lo que facilita que un nuevo propietario intervenga y se haga cargo.
- Sistema de vigilancia con cámaras y lavandería que funciona con monedas
- Entrada con llavero electrónico
- Ocupación del 100% con inquilinos de alta calidad (puntaje crediticio de 650 y ganar al menos 3 veces el alquiler, no fumar ni mascotas)
- Los inquilinos pagan todos los servicios públicos
RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad generadora de ingresos: 6 unidades (5 unidades de 1 dormitorio, un estudio) y 6 garajes individuales alquilados por separado. Ingresos operativos netos de 70 000 dólares (todos los datos financieros están disponibles para compradores calificados). La propiedad está completamente alquilada con inquilinos de alta calidad. Tenga en cuenta que las fotos del anuncio son de antes de que los inquilinos se mudaran. Listado de BRIGHT MLS - PACT2065166
Los propietarios actuales han rehabilitado y actualizado la propiedad para una administración eficiente, lo que facilita que un nuevo propietario intervenga y tome el relevo. Los propietarios están vendiendo toda su cartera para cambiar de carrera. Actualizaciones y reposicionamientos realizados por los propietarios actuales: - Colocaron aceras y bordillos nuevos en las 3 calles y un nuevo delantal de entrada junto a los garajes - Repintaron toda la casa y repararon el plafón y las molduras - Apartamentos 5 y 6 renovados - Separaron minisplits eléctricos e instalados (calefacción/aire acondicionado) y cocinas nuevas con encimeras de granito - Instalaron una lavandería con máquinas que funcionan con monedas y entrada por teclado electrónico - Colocar un basurero y un basurero comunal - Árboles muertos removidos y tropezados - Todas las unidades tienen gas y electricidad separados - Los inquilinos pagan el agua, el alcantarillado y la basura - Todos los inquilinos pasaron a pagar en línea - Aumentaron los alquileres al precio del mercado - Inquilinos de alta calidad: deben tener una calificación crediticia superior a 650 y ganar el triple del alquiler con ingresos verificables. - No se admiten mascotas en el edificio - No se permite fumar en el edificio - Los aumentos anuales de alquiler están incluidos en todos los arrendamientos actuales. Otras cualidades de la propiedad: - La entrada principal a la casa es solo con un llavero electrónico. - Hay un sistema de vigilancia con cámara instalado
Los propietarios actuales han rehabilitado y actualizado la propiedad para una administración eficiente, lo que facilita que un nuevo propietario intervenga y tome el relevo. Los propietarios están vendiendo toda su cartera para cambiar de carrera. Actualizaciones y reposicionamientos realizados por los propietarios actuales: - Colocaron aceras y bordillos nuevos en las 3 calles y un nuevo delantal de entrada junto a los garajes - Repintaron toda la casa y repararon el plafón y las molduras - Apartamentos 5 y 6 renovados - Separaron minisplits eléctricos e instalados (calefacción/aire acondicionado) y cocinas nuevas con encimeras de granito - Instalaron una lavandería con máquinas que funcionan con monedas y entrada por teclado electrónico - Colocar un basurero y un basurero comunal - Árboles muertos removidos y tropezados - Todas las unidades tienen gas y electricidad separados - Los inquilinos pagan el agua, el alcantarillado y la basura - Todos los inquilinos pasaron a pagar en línea - Aumentaron los alquileres al precio del mercado - Inquilinos de alta calidad: deben tener una calificación crediticia superior a 650 y ganar el triple del alquiler con ingresos verificables. - No se admiten mascotas en el edificio - No se permite fumar en el edificio - Los aumentos anuales de alquiler están incluidos en todos los arrendamientos actuales. Otras cualidades de la propiedad: - La entrada principal a la casa es solo con un llavero electrónico. - Hay un sistema de vigilancia con cámara instalado
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 875.187 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 145.865 € | Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 465 m² |
Tasa de capitalización | 7,45 % | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1880 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio | 875.187 € |
Precio por unidad | 145.865 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 7,45 % |
N.º de unidades | 6 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
Tamaño del edificio | 465 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción | 1880 |
Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
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1+1 | 5 | - | - |
Estudios | 1 | - | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 06-008-0099.0000 | Evaluación de las mejoras | 113.784 € |
Evaluación del terreno | 32.824 € | Evaluación total | 146.608 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
06-008-0099.0000
Evaluación del terreno
32.824 €
Evaluación de las mejoras
113.784 €
Evaluación total
146.608 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R40 (Edificio R40 Apt de 4 a 19 unidades) |
R40 (Edificio R40 Apt de 4 a 19 unidades) |
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