Absolute NNN Bojangles Drive-Thru 3435 Rhea County Hwy

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., Kidder Mathews y ParaSell, Inc., como asesores exclusivos de ventas de inversiones del vendedor, se complacen en ofrecer a la venta una propiedad de Bojangles de un solo inquilino en Dayton, Tennessee (la «Propiedad»).
Esta inversión arrendada de forma absoluta por NNN brinda una experiencia de propiedad verdaderamente pasiva sin responsabilidades del propietario. Bojangles' Restaurants, Inc. opera bajo un contrato de arrendamiento con garantía corporativa, con 7 años restantes del plazo base y un aumento anual del 1.25% en el alquiler de todas las opciones principales de arrendamiento y renovación, lo que garantiza un crecimiento de los ingresos a largo plazo.
El edificio independiente de 3.877 pies cuadrados, construido en 2017, se encuentra en una parcela de 1,07 acres a lo largo de la autopista del condado de Rhea, un corredor comercial clave con más de 20 000 vehículos por día. La propiedad está estratégicamente ubicada entre Lowe's y Walmart Supercenter, el único Walmart a más de 30 minutos en automóvil, que genera un gran tráfico diario al sitio. El área circundante cuenta con una sólida combinación de minoristas nacionales, incluidos McDonald's, Wendy's, Tractor Supply y Dollar General.
Esta sucursal de Bojangles se sitúa en el percentil 83 con más visitas de la cadena en Tennessee, según Placer.ai, lo que destaca su excepcional rendimiento.
Ubicado en la MSA de Chattanooga, a solo 35 minutos del centro de Chattanooga, el establecimiento se beneficia de una economía regional en crecimiento y de su proximidad al Bryan College y a las principales empresas cercanas, incluida la fábrica de neumáticos Nokian, con más de 400 empleados.