Red Oak Village | 3435-3461 Roosevelt Hwy
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Red Oak Village 3435-3461 Roosevelt Hwy
Local 6.966 m² 96 % Alquilado En venta Red Oak, GA 30272 9.331.788 € (1.340 €/m²) Tasa de capitalización 6,93 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La tasa máxima del segundo año basada en las escaladas actuales es del 7%
- Inversión pasiva con arrendamientos de NNN vigentes
- Todos los edificios tienen techos nuevos, reemplazados en 2023
- Tiene un precio muy inferior al costo de reemplazo de 133 dólares por día
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus and Millichap se complace en presentar Red Oak Village a la venta en
Atlanta, Georgia. Este activo del Trofeo está estratégicamente ubicado a solo 5 millas
desde el aeropuerto internacional Jackson Hartfield, en el floreciente metro
mercado de Atlanta. La propiedad alberga a cinco inquilinos nacionales, incluido un
17 tiendas familiares adicionales y cadenas locales.
Todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento de NNN que proporcionan una inversión sin estrés. La mayoría
de estos inquilinos también tienen aumentos anuales de alquiler del 3%, lo que los protege contra
y la mayoría de los años, superando al IPC. Aquí hay un valor agregado al alza con un valor inferior
alquileres de mercado y algunos contratos de arrendamiento que vencen en los próximos dos años. El
la vacante minorista en los submercados está por debajo del 3%, por lo que se alquilan las unidades a un precio más alto
es probable. Un inversor puede tener plena confianza en la capacidad de esta propiedad
un desempeño demostrado por el éxito duradero de los inquilinos locales y
mercado de Atlanta en rápida expansión.
Atlanta, Georgia. Este activo del Trofeo está estratégicamente ubicado a solo 5 millas
desde el aeropuerto internacional Jackson Hartfield, en el floreciente metro
mercado de Atlanta. La propiedad alberga a cinco inquilinos nacionales, incluido un
17 tiendas familiares adicionales y cadenas locales.
Todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento de NNN que proporcionan una inversión sin estrés. La mayoría
de estos inquilinos también tienen aumentos anuales de alquiler del 3%, lo que los protege contra
y la mayoría de los años, superando al IPC. Aquí hay un valor agregado al alza con un valor inferior
alquileres de mercado y algunos contratos de arrendamiento que vencen en los próximos dos años. El
la vacante minorista en los submercados está por debajo del 3%, por lo que se alquilan las unidades a un precio más alto
es probable. Un inversor puede tener plena confianza en la capacidad de esta propiedad
un desempeño demostrado por el éxito duradero de los inquilinos locales y
mercado de Atlanta en rápida expansión.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
6.966 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1987
Precio
9.331.788 €
Precio por m²
1.340 €
Tasa de capitalización
6,93 %
Ingresos netos de explotación
646.491 €
Porcentaje alquilado
96 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
4,05 ha
Zonificación
C1 - Comercial, minorista
Parking
300 Espacios (43,07 plazas por 1.000 m² alquilados)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Actualmente, está ocupado por una oficina de impuestos. Disponible el 15 de diciembre de 2023
- B002
- 167 m²
- Locales
- En línea
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| 12 | 86 m² | Locales | En línea | Ahora |
| B002 | 167 m² | Locales | En línea | Ahora |
12
| Tamaño |
| 86 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
B002
| Tamaño |
| 167 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
12
| Tamaño | 86 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | En línea |
| Disponible | Ahora |
Actualmente, está ocupado por una oficina de impuestos. Disponible el 15 de diciembre de 2023
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 13-0064-LL-119-5 | Evaluación de las mejoras | 1.203.166 € |
| Evaluación del terreno | 1.228.294 € | Evaluación total | 2.431.460 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
13-0064-LL-119-5
Evaluación del terreno
1.228.294 €
Evaluación de las mejoras
1.203.166 €
Evaluación total
2.431.460 €
1 de 12
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Red Oak Village | 3435-3461 Roosevelt Hwy
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