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Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN 3434 W Southern Ave

Local 1.377 m² En venta Phoenix, AZ 85041 5.227.725 € (3.797 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento de 15 años | Garantía corporativa | Operador sólido
Intersección señalizada en esquina dura | Corredor minorista denso

Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

SRS Real Estate Partners-West, LLC se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Walgreens de Walgreens, arrendada de forma absoluta por NNN y con garantía corporativa (NASDAQ: WBA), ubicada en Phoenix, Arizona. El arrendatario, Walgreen Co., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con 12 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 5% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. Fundada en 1901 y representando a una de las farmacias más grandes de Estados Unidos con más de 9000 puntos de venta, Walgreens es un destino farmacéutico y de salud que atiende a casi 10 millones de clientes cada día. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Farmacia

Tamaño del edificio

1.377 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2007

Precio

5.227.725 €

Precio por m²

3.797 €

Tasa de capitalización

6 %

Ingresos netos de explotación

313.664 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,22

Tamaño de la parcela

0,62 ha

Zonificación

C-1 - Comercial de barrio

Parking

3,98 plazas por 1.000 m² alquilados

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)

Señalización

Intersección señalizada

Minorista
99,999 SF
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Jan 0000

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