Armour View 3433-3435 Central St

Ubicados en el corazón de Midtown Kansas City, Missouri, los Armour View Apartments son uno de los edificios originales de estilo columnata de la zona que se encuentran en el distrito histórico de Old Hyde Park. Construido en 1911, el edificio está compuesto por 17 unidades, con 3 pisos y 3 espacios de estacionamiento fuera de la calle en la parte trasera (amplio estacionamiento en la calle). Armour View ofrece una variedad de planos de planta que incluyen estudios y unidades de 1 y 2 dormitorios, lo que garantiza un amplio atractivo para los inquilinos con diversas necesidades y preferencias. Las unidades tipo estudio tienen un tamaño aproximado de 385 pies cuadrados (+/-), las unidades de una habitación tienen un tamaño promedio de 515 pies cuadrados (+/-) y la unidad de dos habitaciones tiene un tamaño aproximado de 771 pies cuadrados (+/-). El edificio es totalmente eléctrico y cuenta con un servicio de portero virtual al entrar y ofrece un centro de lavandería para los inquilinos en el sótano (varias máquinas que funcionan con monedas, Jetz Lease). El agua y el agua caliente son habituales, ya que hay varias máquinas que funcionan en secuencia (responsabilidad del propietario) y la electricidad del edificio se mide por separado (responsabilidad del inquilino).
Todas las unidades del complejo cuentan con pisos de madera y baldosas laminadas (cocina/baños), unidades PTAC para calefacción/refrigeración (15 unidades), Google Fiber, cocinas totalmente equipadas, ventanas de un solo panel y planos de planta funcionales. Algunas unidades tienen balcones (6 unidades) y aire acondicionado central (2 unidades). La propiedad y la administración han implementado tarifas mensuales de agua y RUBS para todas las unidades, que oscilan entre 60 y 70 dólares. La propiedad cuenta con una ubicación excelente cerca de las tiendas de Broadway-Gillham, Martini Corner y la nueva línea de extensión del tranvía KC (varias paradas a poca distancia a pie del tema, con una puntuación de 84 puntos de accesibilidad para peatones). El activo presenta un atractivo tanto para el inversor estabilizado como para el inversor con valor añadido. El comprador podría continuar administrando la propiedad tal como está, con pequeñas mejoras graduales para ofrecer un producto uniforme en todas las unidades, o bien optar por llevar a cabo una rehabilitación más profunda de todas las unidades con acabados modernos o de alta gama, incluida la adición de lavandería en la unidad y cocinas y baños renovados. El proyecto de valor agregado brinda al nuevo propietario la máxima flexibilidad para llevar su visión a un gran edificio en una ubicación excelente.