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3428 Meramec St
Locales 204 – 492 m² En alquiler Saint Louis, MO 63118
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 288 m² | 3-7 Años | 208,40 € /m²/año 17,37 € /m²/mes 60.020 € /año 5.002 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 3428 | 204 m² | 3-7 Años | 208,40 € /m²/año 17,37 € /m²/mes 42.595 € /año 3.550 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
-Espacio principal de restaurante con sótano para almacenamiento seguro, lavadora/secadora, área de preparación y oficina administrativa -Restaurante llave en mano con mobiliario -Lista de mobiliario disponible bajo solicitud -Amplio aparcamiento -Zona exterior
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Espacio para congelador
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Almacenamiento seguro
- Sótano
- Ventilación: conductos
- Detector de humo
Planta 1, módulo 3428
Espacio para eventos con cocina de catering, baños y barra con grifo(s). Mesas y sillas incluidas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un establecimiento de bebidas
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Suelos de madera maciza
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3428 MERAMEC ST , SAINT LOUIS, MO 63118
| Espacio total disponible | 492 m² | Superficie bruta alquilable | 650 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1912/2024 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,53/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 492 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 650 m² |
| Año de construcción/renovación | 1912/2024 |
| Ratio de parking | 0,53/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Edificio histórico ubicado en el barrio de Bevo Mill construido por la familia Anheuser-Busch en 1912. El edificio fue renovado recientemente en 2024. Es un restaurante llave en mano con una cocina completa. También hay un bar en forma de U con grifos en el restaurante principal. En la planta superior hay un área de bar de +/- 1600 pies cuadrados que se puede alquilar por separado. Está en condiciones de caja gris y se puede construir según las especificaciones del inquilino. \ Espacio independiente para eventos de +/-2200 pies cuadrados que incluye un bar con grifos, una gran área de descanso abierta, baños y una cocina de catering. Toda la propiedad tiene más de 40 plazas de aparcamiento en la calle
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Joseph Dusch, CCIM -
Carmelo Desemone -
Luke Fiala -
Gundaker Commercial Group, Inc.
Elaborado por
3428 Meramec St
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