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3428-3444 W 8th St
Locales 120 – 357 m² En alquiler Los Angeles, CA 90005
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente visibilidad
- Nuevos desarrollos adyacentes a la propiedad
- Alto tráfico vehicular
- Estacionamiento en el sitio
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 3434-3438 | 120 m² | Negociable | 496,23 € /m²/año 41,35 € /m²/mes 59.471 € /año 4.956 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 3440 | 237 m² | Negociable | 248,12 € /m²/año 20,68 € /m²/mes 58.872 € /año 4.906 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1, módulo 3434-3438
Espacio comercial recién renovado de 1290 pies cuadrados junto a un restaurante muy concurrido, Jinsol. Ventanas completamente nuevas y puerta enrollable. El propietario busca idealmente un uso ligero de alimentos y bebidas, como una cafetería, café o postres, para complementar al inquilino principal, Jinsol. Además, al otro lado de la calle, en la 8ª St., estará la nueva ubicación de Baekjong Korean BBQ, convirtiendo esta esquina en una de las más populares de Koreatown. Aparcamiento recién asfaltado y edificio renovado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Interior renovado
Planta 2, módulo 3440
Gran espacio amplio, perfecto para uso educativo o cualquier otro uso comercial, como cuidado de la piel, médico, salón... Restaurante coreano muy concurrido en la planta baja, nuevo espacio para cafetería/café en la planta principal, y al otro lado de la calle estará la nueva ubicación principal de Baekjong BBQ en Koreatown, que abrirá próximamente. Aparcamiento con servicio de valet en la parte trasera.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN 3428-3444 W 8TH ST, LOS ANGELES, CA 90005
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Jinsol Gukbap
- Servicios de alojamiento y comidas
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Jinsol Gukbap | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 3428-3444 W 8TH ST , LOS ANGELES, CA 90005
| Espacio total disponible | 357 m² | Superficie bruta alquilable | 713 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1942 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante | Ratio de parking | 0,29/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 357 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 713 m² |
| Año de construcción | 1942 |
| Ratio de parking | 0,29/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Tienda minorista de Prime Koreatown con oficina privada en la planta superior que está bien ubicada en la intersección señalizada de 8th/Harvard. Junto a nuevos desarrollos de apartamentos a lo largo de la calle. A poca distancia de los restaurantes de Koreatown, como Baekjong BBQ, Pigya, Oo Kook BBQ, Ramen y muchos más. Las estaciones de las líneas moradas de metro Normandie/Wilshire y Western/Wilshire Purple se encuentran a poca distancia a pie.
- Línea de autobús
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Jay Chu -
Ryan Yatman -
SP Residential, Inc.
Elaborado por
3428-3444 W 8th St
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