Heartland Dental | Affulent Atlanta Suburb 3420 Highway 155 N

SUPERAMOS EL PAQUETE AL CENTRO COMERCIAL PUBLIX DE MEJOR DESEMPEÑO
• La propiedad en cuestión es una parcela destinada a un nuevo centro comercial público anclado de 66.387 pies cuadrados que abrió sus puertas en 2022.
• Publix se encuentra entre el 83% más alto entre todas las ubicaciones de Publix en todo el país y presta servicio a más de 856.600 clientes cada año.
• Otros establecimientos del centro incluyen Wendy's, Tidal Wave Auto Spa, UPS y varios restaurantes.
• El centro comercial está ubicado en la intersección señalizada de la autopista 155 y Kelley Town Road, donde se transportan 25 000 vehículos por día en total.
• Junto a este centro comercial se está desarrollando un nuevo proyecto de 72 viviendas para personas mayores de 72 unidades, cuya entrega está prevista para finales de 2024.
SUBURBIO PRÓSPERO DE ATLANTA DE ALTO CRECIMIENTO
• McDonough es un suburbio próspero y de alto crecimiento de Atlanta ubicado a 30 millas al sur del centro de Atlanta por la Interestatal 75 (181,000 VPD)
• McDonough es la sede del condado de Henry, uno de los condados de más rápido crecimiento en todo EE. UU.
• La población de 5 millas de la propiedad en cuestión es de 81.430 habitantes, con un crecimiento superior al 21%. El ingreso familiar promedio de 5 millas es de 100.437 dólares.
ATLANTA
• Atlanta es el centro y el motor económico del sudeste, que es la región de más rápido crecimiento en los EE. UU.
• Atlanta es el hogar de varias compañías incluidas en la lista Fortune 500, incluidas Coca-Cola Company, Home Depot, Delta Air Lines y más.
• Es sede de varios colegios y universidades, como la Universidad Estatal de Georgia (32 082 estudiantes), el Instituto de Tecnología de Georgia (26 839 estudiantes) y la Universidad de Emory (14 769 estudiantes).
• Atlanta también alberga el aeropuerto más transitado del mundo, el Aeropuerto Internacional Hartsfield-Jackson de Atlanta, por el que pasan más de 100 millones de pasajeros al año.
HEARTLAND DENTAL | 1,700 UBICACIONES
• Heartland Dental es la organización de apoyo dental más grande de EE. UU., con más de 1,700 consultorios en 38 estados y más de 2,800 médicos.
• En 2023, Heartland Dental abrió 94 consultorios y tiene previsto abrir más de 1130 centros adicionales en el futuro.
• Heartland Dental es propiedad mayoritaria de KKR, la mayor empresa de inversión global del mundo, con más de 496 millones de dólares gestionados.
ARRENDAMIENTO CORPORATIVO DE 10 AÑOS CON AUMENTOS DE ALQUILER DEL 10%
• A la propiedad en cuestión le quedan más de 9,5 años de arrendamiento con garantía corporativa de NN a 10 años, con un aumento del alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y en cada uno de los cuatro períodos de opción de 5 años.
• El propietario tiene responsabilidades limitadas que solo incluyen el reemplazo y la estructura del techo.
• El inquilino es responsable de las reparaciones del techo, los gastos del área común, la climatización, los impuestos, el seguro y los servicios públicos.