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Sylvan Lake SmartCentre 3420 47 Ave
Locales 297 – 2.639 m² En alquiler Sylvan Lake, AB T4S 0B6
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ASPECTOS DESTACADOS
- Destino de compras con mucho tráfico en Sylvan Lake, a minutos de la autopista 20.
- Amplio estacionamiento en el sitio y un gran volumen de tráfico comercial gracias a las anclas de Walmart y Canadian Tire.
- Con una ubicación ideal en un vibrante centro comercial rodeado de barrios residenciales.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo Building F | 960 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo Building G | 741 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo Building H | 381 – 474 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo Building K | 297 – 465 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
62 Thevanaz Industrial Trl - Planta 1, módulo Building F
El centro comercial está ubicado en el principal nodo comercial de la autopista 20 y la avenida 47. Está anclado por Walmart, Canadian Tire y Dollarama. Hay varias opciones de construcción disponibles. Unidades de varios tamaños disponibles con las opciones CRU, Pad y Drive-Thru, adecuadas para una variedad de usos empresariales. Las tarifas de arrendamiento se determinarán a partir de los costos de desarrollo. Los costos de CAM se fijarán con un aumento porcentual cada año. Ubicado a 18 km al oeste de la ciudad de Red Deer, en el centro de Alberta, Sylvan Lake tiene una población de 16.802 habitantes (2022) y atrae a más de 1 millón de visitantes al año.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Amplio estacionamiento en superficie
- Señalización
- Excelente ubicación
62 Thevanaz Industrial Trl - Planta 1, módulo Building G
El centro comercial está ubicado en el principal nodo comercial de la autopista 20 y la avenida 47. Cuenta con Walmart, Canadian Tire y Dollarama. Hay varias opciones de construcción disponibles. Unidades de varios tamaños disponibles con las opciones CRU, Pad y Drive-Thru, adecuadas para una variedad de usos empresariales. Las tarifas de arrendamiento se determinarán a partir de los costos de desarrollo. Los costos de CAM se fijarán con un aumento porcentual cada año. Ubicado a 18 km al oeste de la ciudad de Red Deer, en el centro de Alberta, Sylvan Lake tiene una población de 16.802 habitantes (2022) y atrae a más de 1 millón de visitantes al año.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Amplio estacionamiento en superficie
- Señalización
- Excelente ubicación
62 Thevanaz Industrial Trl - Planta 1, módulo Building H
El centro comercial está ubicado en el principal nodo comercial de la autopista 20 y la avenida 47. Cuenta con Walmart, Canadian Tire y Dollarama. Hay varias opciones de construcción disponibles. Unidades de varios tamaños disponibles con las opciones CRU, Pad y Drive-Thru, adecuadas para una variedad de usos empresariales. Las tarifas de arrendamiento se determinarán a partir de los costos de desarrollo. Los costos de CAM se fijarán con un aumento porcentual cada año. Ubicado a 18 km al oeste de la ciudad de Red Deer, en el centro de Alberta, Sylvan Lake tiene una población de 16.802 habitantes (2022) y atrae a más de 1 millón de visitantes al año.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Amplio estacionamiento en superficie
- Señalización
- Excelente ubicación
62 Thevanaz Industrial Trl - Planta 1, módulo Building K
El centro comercial está ubicado en el principal nodo comercial de la autopista 20 y la avenida 47. Cuenta con Walmart, Canadian Tire y Dollarama. Hay varias opciones de construcción disponibles. Unidades de varios tamaños disponibles con las opciones CRU, Pad y Drive-Thru, adecuadas para una variedad de usos empresariales. Las tarifas de arrendamiento se determinarán a partir de los costos de desarrollo. Los costos de CAM se fijarán con un aumento porcentual cada año. Ubicado a 18 km al oeste de la ciudad de Red Deer, en el centro de Alberta, Sylvan Lake tiene una población de 16.802 habitantes (2022) y atrae a más de 1 millón de visitantes al año.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Amplio estacionamiento en superficie
- Señalización
- Excelente ubicación
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN SYLVAN LAKE SMARTCENTRE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- CAN UBICACIONES
- ALCANCE
- A&W Canada
- Comida rápida
- 2.144
- Internacional
- Boston Pizza
- Restaurante
- 621
- Internacional
- Dollarama
- Económica/Variedades/Ahorro
- 2.722
- Nacional
- Mark's
- Ropa unisex
- 607
- Nacional
- Pet Valu
- Tienda de animales/suministros
- 606
- Nacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | CAN UBICACIONES | ALCANCE |
| A&W Canada | Comida rápida | 2.144 | Internacional |
| Boston Pizza | Restaurante | 621 | Internacional |
| Dollarama | Económica/Variedades/Ahorro | 2.722 | Nacional |
| Mark's | Ropa unisex | 607 | Nacional |
| Pet Valu | Tienda de animales/suministros | 606 | Nacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 3420 47 AVE , SYLVAN LAKE, AB T4S 0B6
| Espacio total disponible | 2.639 m² | Inmuebles centrales | 6 |
| Mín. Divisible | 297 m² | Superficie bruta alquilable | 16.674 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie total del terreno | 7,39 ha |
| Parking | 783 Espacios | Año de construcción | 2000 |
| Tiendas | 1 |
| Espacio total disponible | 2.639 m² |
| Mín. Divisible | 297 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 783 Espacios |
| Tiendas | 1 |
| Inmuebles centrales | 6 |
| Superficie bruta alquilable | 16.674 m² |
| Superficie total del terreno | 7,39 ha |
| Año de construcción | 2000 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Oportunidad de formar parte de un centro de energía respaldado por Walmart y Canadian Tire. El sitio es propiedad y está operado por Smart Centres, uno de los REIT minoristas más grandes de Canadá. Excelente ubicación para acceder a la autopista 20 y a los más de 14 000 residentes de Sylvan Lake. La población de los meses de verano aumenta hasta superar el millón de visitantes al año, y algunos de ellos se detienen en esta urbanización. Múltiples opciones de construcción disponibles. Las opciones CRU, Pad y Drive-Thru están disponibles y se construirán una vez que se alcance el umbral de prearrendamiento aceptable. Las tarifas de arrendamiento se determinarán a partir de los costos de desarrollo. Los costos de CAM se fijarán con un aumento porcentual cada año.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Sylvan Lake SmartCentre | 3420 47 Ave
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