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V O P: Site 25 (1 of 2 remaining) 342 Olive Ave
Terreno 3,76 ha En venta Patterson, CA 95363
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Este sitio está ubicado en una zona de oportunidades
- Ubicado dentro de un desarrollo planificado maestro de 692 acres
- Convenientemente ubicado cerca de la Interestatal 5 y la autopista 99
- 20 unidades por acre con +/-192 unidades
- Adyacente al nuevo sitio de la escuela
RESUMEN EJECUTIVO
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 3,76 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Subtipo de inmueble | Residencial |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Residencial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 3,76 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela 25
| Tamaño de la parcela | 3,76 ha |
| Tamaño de la parcela | 3,76 ha |
La porción restante de la Zona de Alta Densidad del Sitio 25 (9.3 acres) permite hasta 20 unidades por acre y forma parte de 5 sitios disponibles con un total de +/- 83,2 acres de terreno aprobado, listos para mapas provisionales y finales.
DESCRIPCIÓN
La parte restante del sitio 25 (9.3 acres) se divide en zonas residenciales de alta densidad en Olive y Hartley. El diseño actual es de 192 unidades, sujeto a la aprobación final de la ciudad. El sitio también disfruta de estar en una zona de oportunidades. Este sitio es uno de los 5 sitios disponibles con un total de más o -83,2 acres de terreno aprobado, listo para mapas provisionales y finales. La parcela está ubicada en un desarrollo del plan maestro de 692 acres llamado The Villages of Patterson (VOP). Los lotes están divididos en zonas residenciales de alta, media o baja densidad con un máximo total de 797 lotes. - En los últimos 10 años, Patterson ha experimentado una de las mayores «valorizaciones de vivienda» de todas las comunidades del país: un 11,81% anual. Eso coloca a Patterson entre el 10% más rico del país. - Si observamos los últimos 12 meses, las tasas de apreciación de Patterson se sitúan en el 19,24%, cifra superior a la de más del 90% de las ciudades y pueblos de Estados Unidos. - Entre 2011 y 2018 se construyeron 6,5 millones de pies cuadrados de propiedades comerciales. Esto representa aproximadamente 4.300 nuevos puestos de trabajo, entre los que se incluyen Restoration Hardware y un centro logístico de Amazon. - Entre las nuevas industrias de Patterson se incluyen Amazon (una planta de 1 millón de pies cuadrados), Restoration Hardware (una planta de 1,5 millones de pies cuadrados), CVS, Kohls, los centros de distribución de Grainger, Traina Foods y otros importantes empleadores. - Patterson ha disfrutado de muchos nuevos servicios minoristas, como Walmart, CVS y Walgreens, así como de muchos nuevos restaurantes y cafeterías, el nuevo Hampton Hotel y varios bancos. - Según Redfin, el precio medio de venta de una vivienda en Patterson aumentó un 42% en los últimos 24 meses. La actividad de ventas ha aumentado más del 65%. La mayoría de las viviendas reciben múltiples ofertas, a menudo exentas de contingencias, y se venden en un plazo de 8 a 10 días.
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | High Density |
| High Density |
Elaborado por
V O P: Site 25 (1 of 2 remaining) | 342 Olive Ave
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