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Build 91 units & 1 Retail Downtown Miami 342 NW 7th St
Terreno 0,09 ha En venta 4.624.087 € Miami, FL 33128
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Desarrolle 91 apartamentos y 1 local comercial por derecho
- Los alquileres en una nueva urbanización similar a unas pocas cuadras al oeste con una reducción del 100% en el estacionamiento son de 4,62 a 4,81 dólares por mes
- Financiación para vendedores potenciales del 50% del precio durante un máximo de 24 meses, sujeta a condiciones.
- Propuesta de 51.170 pies cuadrados edificables y 36.582 pies cuadrados con aire acondicionado y una reducción del 100% en el estacionamiento a través de los beneficios TOD y OZ
- A poca distancia de Publix, Aldi y Target, así como de 4 estaciones de Metro Movers y Brightline
- Consulte el Memorándum de oferta («OM») adjunto o el correo electrónico para solicitar una copia
RESUMEN EJECUTIVO
El concepto de desarrollo propuesto detalla 51 170 pies cuadrados edificables, con un tamaño promedio de unidades de 402 pies cuadrados y un espacio comercial de aproximadamente 850 pies cuadrados. Los 36,582 pies cuadrados netos de apartamentos alquilables se encuentran frente al Bloque 55, que ofrece Target y ALDI, así como a tres (3) cuadras de Publix, para todas las necesidades de abarrotes. Los alquileres en un edificio similar de alquiler llamado «Highland Park», recientemente construido, con una reducción del 100% en el estacionamiento muestran que los alquileres oscilan entre 4,64 y 4,81 dólares por mes.
Rodeado de lugares de interés como el Kaseya Center, el Museo Frost, PAMM, E11even y Club Space, y opciones gastronómicas modernas como Habibi | Moroccan, Kiki on the River, SeaSpice, Casablanca y Garcias on the River, además de las ofertas del Riverside Wharf. El centro de Miami está a una cuadra de distancia y es «el» vecindario próspero y en crecimiento en el que los desarrolladores buscan desarrollar, rodeados de más de 522,000 residentes, más de 380,000 empleados diurnos y más de 50,000 negocios en un radio de cinco millas.
Práctico acceso directo dentro y fuera del área desde las entradas/salidas de la I-95, Biscayne Blvd y el puerto de Miami, así como el acceso de MacArthur Causeway a las playas, Edgewater y Brickell para los lugareños, turistas y profesionales interesados en el centro de la ciudad.
El vendedor está dispuesto a negociar un pagaré del vendedor por el 50% del precio de compra a un interés anual simple del 6,5% pagado mensualmente durante 24 meses o a amortizar un préstamo para la construcción.
DATOS DEL INMUEBLE
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela 3
| Precio | 4.624.087 € | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Precio por ha | 50.950.293,75 € |
| Precio | 4.624.087 € |
| Precio por ha | 50.950.293,75 € |
| Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
La financiación del vendedor está disponible para terrenos baldíos, desarrolle 91 apartamentos y una (1) bahía minorista de forma directa mediante la presentación de una ley local en vivo, lo que permite una reducción del 100% del estacionamiento, lo que reduce los costos de desarrollo. Áreas TOD y OZ. Potencial de ingresos por señalización
DESCRIPCIÓN
El desarrollo propuesto para 91 unidades y 1 bahía comercial, el concepto detalla 51.170 pies cuadrados edificables, con un tamaño promedio de unidades de 402 pies cuadrados y un espacio comercial de aproximadamente 850 pies cuadrados. Los 36,582 pies cuadrados netos de apartamentos alquilables están al otro lado de la calle de las residencias del «Bloque 55», que ofrecen tiendas minoristas como Target y ALDI, así como a tres (3) cuadras de Publix, para todas las necesidades de abarrotes. A poca distancia a pie de 4 estaciones de metro y de la Brightline. Los alquileres en un edificio similar de alquiler llamado Highland Park, recientemente construido, con una reducción del 100% en el estacionamiento muestran alquileres entre 4,64 y 4,82 USD/mes. Potencial de ingresos por señalización una vez construido. El vendedor está dispuesto a negociar un pagaré por el 50% del precio de compra, con un interés anual simple del 6,5%, pagado mensualmente durante 24 meses, o amortizarlo en el momento del préstamo para la construcción.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 939.900 € | Evaluación total | 944.554 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | T6-8-L (El T6 + Live Local SB102 y 328 permite una reducción del 100% en el estacionamiento, lo que reduce los costos de desarrollo. Tanto en el área zonificada de TOD como en la de OZ.) |
| T6-8-L (El T6 + Live Local SB102 y 328 permite una reducción del 100% en el estacionamiento, lo que reduce los costos de desarrollo. Tanto en el área zonificada de TOD como en la de OZ.) |
Elaborado por
Build 91 units & 1 Retail Downtown Miami | 342 NW 7th St
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