342 N Oakhurst Dr
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
342 N Oakhurst Dr
Edificio residencial 8 unidades 3.575.325 € (446.916 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,20 % Beverly Hills, CA 90210
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Importante aumento (27%) de los alquileres.
- 12 veces el límite bruto y el 6% con alquileres en el mercado
- Valor agregado: Posibilidad de agregar 2 ADU en la parte superior de los garajes.
- 15,3 veces el importe bruto y un límite del 4,2% con los alquileres existentes
- Techo nuevo en 2022; línea de alcantarillado reemplazada en 2020; canaletas de lluvia nuevas en 2024
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación privilegiada en Beverly Hills, al norte de Wilshire. La propiedad ha estado en Seller's Family Trust desde 1985. Se vende con un APN 4335-007-015 adicional. Encantadora propiedad con unidades meticulosamente renovadas. Algunas unidades fueron diseñadas por un galardonado arquitecto de Roma, Italia. Los alquileres aumentaron significativamente (un 27%): 15,3 veces el precio bruto y el 4,2% con los alquileres existentes; 12 veces el bruto y el 6% con los alquileres del mercado. Techo nuevo en 2022; línea de alcantarillado sustituida en 2020; canaletas de lluvia nuevas en 2024.
Valor agregado: Posibilidad de agregar 2 unidades de aire acondicionado en la parte superior de los garajes
Valor agregado: Posibilidad de agregar 2 unidades de aire acondicionado en la parte superior de los garajes
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
234.323 €
|
475,44 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
7.030 €
|
14,26 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
227.293 €
|
461,18 €
|
| Impuestos |
44.691 €
|
90,68 €
|
| Gastos de explotación |
31.583 €
|
64,08 €
|
| Gastos totales |
76.274 €
|
154,76 €
|
| Ingresos netos de explotación |
151.020 €
|
306,42 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 234.323 € |
| Anual por m² | 475,44 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 7.030 € |
| Anual por m² | 14,26 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 227.293 € |
| Anual por m² | 461,18 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 44.691 € |
| Anual por m² | 90,68 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 31.583 € |
| Anual por m² | 64,08 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 76.274 € |
| Anual por m² | 154,76 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 151.020 € |
| Anual por m² | 306,42 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.575.325 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 446.916 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 4,20 % | Tamaño del edificio | 493 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.3 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 8 | Año de construcción | 1939 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 3.575.325 € |
| Precio por unidad | 446.916 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,20 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.3 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 493 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1939 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Microondas
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Fogón
- Alfombra
- Con jardín
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Patio
- Cerrado
- Wifi
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 3 | 1.640 € | - |
| 1+1 | 5 | 2.815 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 815.180 € | |
| Evaluación del terreno | 582.287 € | Impuestos anuales | 44.691 € (90,68 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 232.893 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
582.287 €
Evaluación de las mejoras
232.893 €
Evaluación total
815.180 €
Impuestos anuales
44.691 € (90,68 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R4, Beverly Hills |
| R4, Beverly Hills |
1 de 13
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
342 N Oakhurst Dr
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.