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3417-3419 Connecticut Ave NW
Locales 70 – 597 m² En alquiler Washington, DC 20008
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en uno de los barrios más prósperos de DC, el submercado de Cleveland Park tiene un ingreso familiar promedio de más de 190.000 dólares al año
- Amplio patio privado al aire libre.
- Alto tráfico peatonal diario.
- Convenientemente ubicado en la concurrida avenida Connecticut (23.667 VPD) y a poca distancia a pie del metro de Cleveland Park (3.818 ADR).
- Muy visible desde Connecticut Ave.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 3417 | 307 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 3419 | 221 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 3417 | 70 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 3417
Espacio disponible para restaurantes de segunda generación de 4.050 pies cuadrados (3.300 pies cuadrados en el primer piso, 750 pies cuadrados en el segundo piso) y un gran patio privado al aire libre (2,000 pies cuadrados).
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 376 m² del espacio adyacente
- Calefacción central
- Accesible en sillas de ruedas
- Alto tráfico peatonal diario.
- Alto tráfico peatonal diario.
Planta 1, módulo 3419
¡Restaurante de 2.380 pies cuadrados de segunda generación disponible!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 2, módulo 3417
4.050 pies cuadrados (3.300 pies cuadrados en el primer piso, 750 pies cuadrados en segundo piso) • Espacio de restaurante de segunda generación disponible, además gran patio privado al aire libre
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 376 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3417-3419 CONNECTICUT AVE NW , WASHINGTON, DC 20008
| Espacio total disponible | 597 m² | Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Máx. Contiguo | 376 m² | Superficie bruta alquilable | 639 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1935 |
| Espacio total disponible | 597 m² |
| Máx. Contiguo | 376 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 639 m² |
| Año de construcción | 1935 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Espacio de restaurante de segunda generación con un gran patio exterior exclusivo.
- Acceso las 24 horas
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Matt Skalet -
Ben Becker -
Lindsey St. Maxens -
Ryan Schmitz -
KLNB
Elaborado por
3417-3419 Connecticut Ave NW
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