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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Office Biscayne ofrece una excelente oportunidad de inversión o de propietario o usuario con espacios de trabajo médicos/profesionales de primer nivel a lo largo de Lake Mary Boulevard.
- La arquitectura contemporánea se complementa con una entrada común central, un amplio estacionamiento en superficie y visibilidad para casi 40,000 vehículos diarios.
- La entrega está prevista para 2025, por lo que los usuarios pueden esperar contar con una instalación moderna con potencial de construcción, que ofrezca flexibilidad a las necesidades de los clientes.
- A 32 millas al norte del centro de Orlando, se puede acceder sin problemas al 3416 W Lake Mary Boulevard desde la Interestatal 4 y los barrios prósperos cercanos.
RESUMEN EJECUTIVO
Un área común central moderna con amplias ventanas complementará las oficinas, lo que permitirá diseñar un vestíbulo amplio y moderno.
Los terrenos, meticulosamente diseñados, ofrecen una generosa proporción de estacionamiento de 4 a 1,000 pies cuadrados y una visibilidad óptima a lo largo de Lake Mary Boulevard, una vía principal con casi 40,000 vehículos diarios.
Situado a unas 20 millas al norte del centro de Orlando, Lake Mary se beneficia de su ubicación estratégica cerca de la Interestatal 4, que impulsa un sólido crecimiento económico y se conecta con áreas residenciales cercanas, como Winter Park y Oviedo. Office Biscayne ofrece prestigio y practicidad, y es ideal para las empresas que buscan un entorno exclusivo y de alto perfil en un próspero centro profesional. Aproveche la oportunidad de ocupar un espacio de trabajo exclusivo y personalizable en la nueva oficina de Lake Mary.
FOLLETO DE VENTA
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Acceso controlado
- Señalización
- Calefacción central
- Falso techo
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Office Biscayne ofrece oportunidades de arrendamiento con suites en varias etapas, de hasta 21,483 pies cuadrados, en un nuevo edificio principal en Lake Mary, Florida.
Office Biscayne ofrece oportunidades de arrendamiento con suites en varias etapas, de hasta 21,483 pies cuadrados, en un nuevo edificio principal en Lake Mary, Florida.
Office Biscayne ofrece oportunidades de arrendamiento con suites en varias etapas, de hasta 21,483 pies cuadrados, en un nuevo edificio principal en Lake Mary, Florida.
Office Biscayne ofrece oportunidades de arrendamiento con suites en varias etapas, de hasta 21,483 pies cuadrados, en un nuevo edificio principal en Lake Mary, Florida.
Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Pl. 1-módulo 1010 | 499 m² | Oficina/Clínica | Espacio sin acabar | Jul. 2025 |
Pl. 1-módulo 1020 | 499 m² | Oficina/Clínica | Espacio sin acabar | Jul. 2025 |
Pl. 2-módulo 2010 | 499 m² | Oficina/Clínica | Espacio sin acabar | Jul. 2025 |
Pl. 2-módulo 2020 | 499 m² | Oficina/Clínica | Espacio sin acabar | Jul. 2025 |
Pl. 1-módulo 1010
Tamaño |
499 m² |
Uso del espacio |
Oficina/Clínica |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Jul. 2025 |
Pl. 1-módulo 1020
Tamaño |
499 m² |
Uso del espacio |
Oficina/Clínica |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Jul. 2025 |
Pl. 2-módulo 2010
Tamaño |
499 m² |
Uso del espacio |
Oficina/Clínica |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Jul. 2025 |
Pl. 2-módulo 2020
Tamaño |
499 m² |
Uso del espacio |
Oficina/Clínica |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Jul. 2025 |
Pl. 1-módulo 1010
Tamaño | 499 m² |
Uso del espacio | Oficina/Clínica |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Jul. 2025 |
Office Biscayne ofrece oportunidades de arrendamiento con suites en varias etapas, de hasta 21,483 pies cuadrados, en un nuevo edificio principal en Lake Mary, Florida.
Pl. 1-módulo 1020
Tamaño | 499 m² |
Uso del espacio | Oficina/Clínica |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Jul. 2025 |
Office Biscayne ofrece oportunidades de arrendamiento con suites en varias etapas, de hasta 21,483 pies cuadrados, en un nuevo edificio principal en Lake Mary, Florida.
Pl. 2-módulo 2010
Tamaño | 499 m² |
Uso del espacio | Oficina/Clínica |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Jul. 2025 |
Office Biscayne ofrece oportunidades de arrendamiento con suites en varias etapas, de hasta 21,483 pies cuadrados, en un nuevo edificio principal en Lake Mary, Florida.
Pl. 2-módulo 2020
Tamaño | 499 m² |
Uso del espacio | Oficina/Clínica |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Jul. 2025 |
Office Biscayne ofrece oportunidades de arrendamiento con suites en varias etapas, de hasta 21,483 pies cuadrados, en un nuevo edificio principal en Lake Mary, Florida.
ACERCA DE LAGO MARY
Los alquileres medios de oficinas en Lake Mary son ligeramente superiores a la media de la zona metropolitana de Orlando y los alquileres solicitados para nuevos espacios son comparables a los de Windermere y el barrio de West Colonial, cerca del centro de la ciudad.
A unos 32 km al norte del centro de Orlando, Lake Mary es una ciudad suburbana del condado de Seminole. La proximidad a la interestatal 4 ha sido el principal motor del fuerte crecimiento económico de la zona local, que también incluye pueblos como Heathrow y Wilson Corner.
Como lugar popular para vivir, Lake Mary cuenta con una gran mano de obra local y está conectada por la interestatal con zonas residenciales cercanas como Winter Park y Oviedo.
Con sede en Heathrow, The American Automotive Association (AAA) se encuentra entre los mayores empleadores de la zona.
La ciudad recibió un impulso de Verizon en 2014, cuando la compañía abrió un edificio del Centro Financiero, trayendo consigo 1.100 puestos de trabajo. Más recientemente, Concentrix anunció en 2019 que añadiría 960 puestos de trabajo a su sede de Lake Mary tras conseguir un cliente con sede en Orlando.
Los alquileres medios de oficinas en Lake Mary son ligeramente superiores a la media en torno al Gran Orlando y los alquileres solicitados para nuevos espacios son comparables a los de Windermere y el barrio de West Colonial, cerca del centro de la ciudad.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
HOSPITALES |
|||
---|---|---|---|
Central Florida Regional Hospital | Cuidado intensivo | 15 min. en coche | 8,3 mi |
Oviedo Medical Center | Cuidado intensivo | 18 min. en coche | 13,1 mi |
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
First Watch | - | - | 4 min. a pie |
Dunkin' | Cafetería | - | 5 min. a pie |
Beth’s Burger | Hamburguesas | $ | 6 min. a pie |
Kona Poke | - | - | 6 min. a pie |
Taco Bell | Comida rápida | - | 8 min. a pie |
Bagel King | Americano | $ | 10 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
Hand & Stone Massage And Facial Spa | Masajes | 4 min. a pie |
Winn-Dixie | Supermercado | 4 min. a pie |
State Farm | Seguros | 5 min. a pie |
United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 6 min. a pie |
Ameris Bank | Banco | 6 min. a pie |
24 Hour Fitness | Fitness | 6 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
Hilton Garden Inn |
123 habitaciones
4 min. en coche
|
Courtyard |
83 habitaciones
4 min. en coche
|
Hyatt Place |
128 habitaciones
5 min. en coche
|
Marriott |
307 habitaciones
9 min. en coche
|
Westin |
252 habitaciones
8 min. en coche
|
SpringHill Suites |
105 habitaciones
11 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
Evaluación del terreno | 1.001.982 € | Evaluación total | 1.620.867 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ASESOR DE VENTA
Chris Butera, Principal
Elaborado por
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Office Biscayne | 3416 W Lake Mary Blvd
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