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Office Biscayne 3416 W Lake Mary Blvd Inmueble en alquiler de 174-1.996 m² en Lake Mary, FL 32746
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ASPECTOS DESTACADOS
- Office Biscayne ofrece una excelente oportunidad para ocupar nuevos espacios de trabajo médicos/profesionales de primer nivel a lo largo de Lake Mary Boulevard.
- La arquitectura contemporánea se complementa con una entrada común central, un amplio estacionamiento en superficie y visibilidad para casi 40,000 vehículos por día.
- Los usuarios y profesionales tienen varias opciones de construcción, lo que permite personalizar los espacios en función de las necesidades empresariales.
- A 32 millas al norte del centro de Orlando, se puede acceder sin problemas al 3416 W Lake Mary Boulevard desde la Interestatal 4 y los barrios prósperos cercanos.
ESPACIOS DISPONIBLES(5)
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- ESPACIO
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- DURACIÓN
- PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.996 m² de espacio adyacente
- Proporción de estacionamiento de 4:1,000
- Espacio en excelentes condiciones
- Suites de oficina completamente nuevas en Lake Mary, FL
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- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.996 m² de espacio adyacente
- Proporción de estacionamiento de 4:1,000
- Espacio en excelentes condiciones
- Suites de oficina completamente nuevas en Lake Mary, FL
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- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.996 m² de espacio adyacente
- Proporción de estacionamiento de 4:1,000
- Espacio en excelentes condiciones
- Suites de oficina completamente nuevas en Lake Mary, FL
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.996 m² de espacio adyacente
- Proporción de estacionamiento de 4:1,000
- Espacio en excelentes condiciones
- Suites de oficina completamente nuevas en Lake Mary, FL
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.996 m² de espacio adyacente
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 1, módulo 1010 | 499 m² | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina/Clínica | Espacio sin acabar | 01/01/2026 |
| Planta 1, módulo 1020 | 499 m² | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina/Clínica | Espacio sin acabar | 01/01/2026 |
| Planta 2, módulo 2010 | 325 m² | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina/Clínica | Espacio sin acabar | 01/01/2026 |
| Planta 2, módulo 2020 | 499 m² | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina/Clínica | Espacio sin acabar | 01/01/2026 |
| Planta 2, módulo 2030 | 174 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | - | 05/01/2026 |
Planta 1, módulo 1010
| Tamaño |
| 499 m² |
| Duración |
| 1-10 Años |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina/Clínica |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
Planta 1, módulo 1020
| Tamaño |
| 499 m² |
| Duración |
| 1-10 Años |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina/Clínica |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
Planta 2, módulo 2010
| Tamaño |
| 325 m² |
| Duración |
| 1-10 Años |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina/Clínica |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
Planta 2, módulo 2020
| Tamaño |
| 499 m² |
| Duración |
| 1-10 Años |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina/Clínica |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
Planta 2, módulo 2030
| Tamaño |
| 174 m² |
| Duración |
| 5 Años |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| 05/01/2026 |
Planta 1, módulo 1010
| Tamaño | 499 m² |
| Duración | 1-10 Años |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina/Clínica |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/01/2026 |
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.996 m² de espacio adyacente
- Suites de oficina completamente nuevas en Lake Mary, FL
- Proporción de estacionamiento de 4:1,000
Planta 1, módulo 1020
| Tamaño | 499 m² |
| Duración | 1-10 Años |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina/Clínica |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/01/2026 |
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.996 m² de espacio adyacente
- Suites de oficina completamente nuevas en Lake Mary, FL
- Proporción de estacionamiento de 4:1,000
Planta 2, módulo 2010
| Tamaño | 325 m² |
| Duración | 1-10 Años |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina/Clínica |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/01/2026 |
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.996 m² de espacio adyacente
- Suites de oficina completamente nuevas en Lake Mary, FL
- Proporción de estacionamiento de 4:1,000
Planta 2, módulo 2020
| Tamaño | 499 m² |
| Duración | 1-10 Años |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina/Clínica |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/01/2026 |
Office Biscayne offers leasing opportunities with suites in various stages, up to 21,483 square feet, in a brand-new marquee building in Lake Mary, FL.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.996 m² de espacio adyacente
- Suites de oficina completamente nuevas en Lake Mary, FL
- Proporción de estacionamiento de 4:1,000
Planta 2, módulo 2030
| Tamaño | 174 m² |
| Duración | 5 Años |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | 05/01/2026 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.996 m² de espacio adyacente
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Office Biscayne es un nuevo edificio médico y profesional de primer nivel en 3416 W Lake Mary Boulevard, que se espera que se entregue en 2025. Este moderno centro de clase A, que ya está en construcción, ofrece oportunidades de arrendamiento con suites disponibles en varias etapas, hasta la totalidad del edificio de 21.483 pies cuadrados. Estas suites pueden diseñarse a medida para adaptarse a las especificaciones y necesidades del inquilino, lo que atrae a las empresas que buscan espacios de trabajo a medida. Una entrada principal central complementará las oficinas, dando la bienvenida a los inquilinos y visitantes con un vestíbulo vibrante y contemporáneo. Los terrenos meticulosamente ajardinados rodean la propiedad, proporcionando una generosa proporción de estacionamiento de 4 a 1,000 pies cuadrados. Ubicado directamente en Lake Mary Boulevard, el edificio disfruta de una excelente visibilidad desde la señalización, con casi 40,000 vehículos que pasan por allí a diario. Con una ubicación estratégica a 20 millas al norte del centro de Orlando, Lake Mary es una próspera ciudad suburbana, bien conectada por la Interestatal 4 y áreas residenciales cercanas como Winter Park y Oviedo. Este vibrante centro profesional ofrece un entorno ideal para las empresas que buscan una ubicación destacada con excelentes accesos y comodidades.
- Acceso 24 horas
- Atrio
- Control de accesos
- Señalización
- Calefacción central
- Falso techo
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
PUNTOS DE INTERÉS
HOSPITALES |
|||
|---|---|---|---|
| Central Florida Regional Hospital | Cuidado intensivo | 15 min. en coche | 13,3 km |
| Oviedo Medical Center | Cuidado intensivo | 18 min. en coche | 21 km |
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| First Watch | - | - | 4 min. a pie |
| Dunkin' | Cafetería | - | 5 min. a pie |
| Beth’s Burger | Hamburguesas | $ | 6 min. a pie |
| Kona Poke | - | - | 6 min. a pie |
| Taco Bell | Comida rápida | - | 8 min. a pie |
| Bagel King | Americano | $ | 10 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Hand & Stone Massage And Facial Spa | Masajes | 4 min. a pie |
| Winn-Dixie | Supermercado | 4 min. a pie |
| State Farm | Seguros | 5 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 6 min. a pie |
| Ameris Bank | Banco | 6 min. a pie |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 6 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
123 habitaciones
4 min. en coche
|
| Courtyard |
83 habitaciones
4 min. en coche
|
| Hyatt Place |
128 habitaciones
5 min. en coche
|
| Marriott |
307 habitaciones
9 min. en coche
|
| Westin |
253 habitaciones
8 min. en coche
|
| SpringHill Suites |
105 habitaciones
11 min. en coche
|
ACERCA LAGO MARY
Lake Mary está situada aproximadamente a 18 millas al norte del centro de Orlando y es una de las principales zonas de concentración de oficinas de Orlando. La proximidad a la Interestatal 4 ha sido uno de los principales motores del fuerte crecimiento económico de la zona, con muchos proyectos clave agrupados junto a la interestatal en la zona del Heathrow International Business Center, de 370 acres, y el cercano Colonial Center.
La zona es conocida por su alta concentración de empleo financiero y de alta tecnología, así como por sus zonas residenciales de lujo, excelentes escuelas y uno de los índices de delincuencia más bajos del estado de Florida.
El inventario actual de espacio de oficinas en Lake Mary asciende colectivamente a casi 2.000 millones de dólares en valor de activos, uno de los índices más altos de toda el área metropolitana. Los alquileres medios de oficinas en Lake Mary tienen un ligero descuento en comparación con el mercado de Orlando, y la construcción especulativa se ha visto limitada en los últimos años.
Lake Mary consiguió una importante victoria en 2022, cuando Deloitte Consulting LLP llegó a un acuerdo con la Comisión del Condado de Seminole que le permitió expandirse en la zona. La empresa obtuvo incentivos a cambio de una ampliación de 50.000 pies cuadrados de su sede actual en 901 International Drive, con una inversión de capital superior a 12 millones de dólares. La empresa tiene previsto crear 400 puestos de trabajo. El año anterior, Microvast, Inc. anunció una ampliación prevista en Lake Mary que añadiría otros 100 puestos de trabajo, y Benefytt Technologies (Together Health) anunció planes para contratar a otros 300 empleados.
La Asociación Americana del Automóvil (AAA) tiene su sede en Lake Mary y es uno de los mayores empleadores de la región. Otros inquilinos clave de Lake Mary son Fiserv, Convergys, Healthfirst, Chase, Duke Energy Corporation y Mitsubishi Power Systems.
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Chris Butera, Principal
Elaborado por
Office Biscayne | 3416 W Lake Mary Blvd
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