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3415-3425 S Oleander Ct
Locales 134 m² En alquiler Denver, CO 80224
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ASPECTOS DESTACADOS
- Zona de tráfico pesado
- Listo para mudarse con la posibilidad de hacer ajustes si es necesario
- Mucha luz natural
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 134 m² | Negociable | 144,52 € /m²/año 12,04 € /m²/mes 19.333 € /año 1.611 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Local comercial en alquiler de 1440 pies cuadrados Excelente ubicación: Denver South, justo al lado de Hampden, justo al otro lado de la calle de McDonald's, con tráfico continuo frente al escaparate. La unidad ubicada en la esquina frente a la tienda con una pantalla de vidrio del piso al techo brinda una excelente visibilidad de la calle. 3 habitaciones privadas que se pueden usar como oficina o almacenamiento, un baño y un área comercial luminosa en el piso abierto.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Oficinas divididas
- Baños privados
- Sala de impresión/copia
- Espacio esquinero
- Ventilación: conductos
- Accesible en sillas de ruedas
- Corredor concurrido de Hampden
- Cerca de la I-25
- Vecino directo de McDonald's
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3415-3425 S OLEANDER CT , DENVER, CO 80224
| Espacio total disponible | 134 m² | Superficie bruta alquilable | 1.115 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1972 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,42/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 134 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.115 m² |
| Año de construcción | 1972 |
| Ratio de parking | 0,42/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Oleander Square tiene una ubicación increíble en el corredor de Hampden, en rápido desarrollo. El edificio está frente a un McDonald's con una línea de tráfico sin parar que mira directamente a la ubicación de Oleander Square. La gasolinera Valero también es una vecina directa, ya que sus clientes están expuestos a los negocios de Oleander Square. En los últimos 2 años, se construyeron varios edificios nuevos en la zona: Centura Emergency and Urgent Care (justo al otro lado de Hampden), Raising Cane's, UMB Bank y CVS Pharmacy, entre otros. A dos minutos de la I-25. Muchas de las principales tiendas, bancos y restaurantes se encuentran a 2-3 minutos en coche. Actualmente, el edificio está completamente ocupado por un salón de belleza en la planta principal y una escuela de karate en la segunda. El salón ha estado en este lugar durante más de 20 años. La escuela de karate ha estado operando en el edificio durante casi 10 años. Todos los inquilinos están establecidos y el negocio es consistente. Tiendas: Target, King Soopers, Walmart, Walgreens, Whole Foods, Petco, Ace Hardware, Restaurantes: McDonald's, Torchy's Tacos, Chick-fil-A, Raising Canes, Chipotle, Noodles and Company, Starbucks, The Bagel Deli and Restaurant, Sushi Train y muchos otros. Bancos: Wells Fargo, Chase, Bank of the West, UMB Bank, Key Bank, First Bank y más. Hoteles: Embassy Suites by Hilton, TownePlace Suites by Marriott. Otras empresas: UPS, USPS, FedEx, Discount Tire, Riverboat Carwash, Centura Emergency and Urgent Care, Galaxy Liquor y 2 a 3 licorerías a 2 minutos en coche.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
3415-3425 S Oleander Ct
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