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3413 N Milwaukee Ave
Locales 130 – 260 m² En alquiler Chicago, IL 60641
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Aspectos destacados
- Alto tráfico
- Techos altos
- Oficinas privadas con líneas de agua existentes
- Acabados modernos para tiendas
- Líneas de agua existentes en todo el espacio
- Baño ADA
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo 3413 | 130 – 260 m² | 3,35 metros | Negociable | 219,52 € /m²/año 18,29 € /m²/mes 57.104 € /año 4.759 € /mes | Bruto modificado |
1.ª planta, módulo 3413
KW Commercial, como agente exclusivo, se complace en ofrecer una oportunidad excepcional para arrendar entre 1400 y 2800 pies cuadrados de espacio comercial adaptable en 3413 N Milwaukee Ave, en el codiciado vecindario de Avondale de Chicago. Ubicada a lo largo de un corredor de alta visibilidad con un tráfico diario promedio de 10,300 vehículos, esta ubicación privilegiada brinda una excelente exposición y accesibilidad para una amplia gama de negocios. El espacio cuenta con interiores comerciales modernos y flexibles con acabados de alta gama en todas partes, una acogedora área de recepción, una espaciosa sala de exposición abierta con iluminación de bajo consumo y pisos pulidos, cinco oficinas privadas (con líneas de agua existentes en todo el espacio, tanto dentro como fuera de las oficinas privadas, ideales para servicios de salud, bienestar o belleza), techos de 11 pies, abundante luz natural, un baño que cumple con las normas de la ADA, servicio eléctrico de 200 amperios, climatización eficiente, precableado para sistemas de Internet y telefonía de alta velocidad, y un lugar bien mantenido y acogedor fachada exterior. Con una excelente visibilidad desde la calle y amplias oportunidades de señalización, esta propiedad cuenta con un cómodo estacionamiento en la calle, fácil acceso al transporte público y acceso trasero para entregas, todo dentro de la zonificación C1-1, adecuada para varios negocios minoristas, de atención médica y de servicios. Ubicada en un próspero distrito comercial con populares negocios, restaurantes y tiendas locales en las cercanías, el área ofrece un fuerte tráfico peatonal. Este espacio es ideal para la atención médica, los gimnasios, los servicios de bienestar, los salones de belleza y el cuidado de mascotas. Listo para su ocupación inmediata, este espacio moderno y equipado con tecnología combina alta visibilidad, amplio estacionamiento e infraestructura para respaldar la presencia empresarial en esta área vibrante y de alta demanda.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Oficinas divididas
- Baños privados
- Conexión wifi
- Sala de impresión/copia
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Techos acabados: 3,35 metros
- Suelos de madera maciza
- Mostrar ventana
- Detector de humo
- Techos altos
- Líneas de agua existentes en todo el espacio
- Acabados modernos
- Oficinas privadas con líneas de agua existentes
- Baño ADA
- Avenida Milwaukee Corredor
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3413 N Milwaukee Ave , Chicago, IL 60641
| Espacio total disponible | 260 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Mín. Divisible | 130 m² | Superficie bruta alquilable | 520 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1931 |
| Espacio total disponible | 260 m² |
| Mín. Divisible | 130 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 520 m² |
| Año de construcción | 1931 |
Acerca del inmueble
KW Commercial, como agente exclusivo, se complace en ofrecer una oportunidad excepcional para arrendar entre 1400 y 2800 pies cuadrados de espacio comercial adaptable en 3413 N Milwaukee Ave, en el codiciado vecindario de Avondale de Chicago. Ubicada a lo largo de un corredor de alta visibilidad con un tráfico diario promedio de 10,300 vehículos, esta ubicación privilegiada brinda una excelente exposición y accesibilidad para una amplia gama de negocios. El espacio cuenta con interiores comerciales modernos y flexibles con acabados de alta gama en todas partes, una acogedora área de recepción, una espaciosa sala de exposición abierta con iluminación de bajo consumo y pisos pulidos, cinco oficinas privadas (con líneas de agua existentes en todo el espacio, tanto dentro como fuera de las oficinas privadas, ideales para servicios de salud, bienestar o belleza), techos de 11 pies, abundante luz natural, un baño que cumple con las normas de la ADA, servicio eléctrico de 200 amperios, climatización eficiente, precableado para sistemas de Internet y telefonía de alta velocidad, y un lugar bien mantenido y acogedor fachada exterior. Con una excelente visibilidad desde la calle y amplias oportunidades de señalización, esta propiedad cuenta con un cómodo estacionamiento en la calle, fácil acceso al transporte público y acceso trasero para entregas, todo dentro de la zonificación C1-1, adecuada para varios negocios minoristas, de atención médica y de servicios. Ubicada en un próspero distrito comercial con populares negocios, restaurantes y tiendas locales en las cercanías, el área ofrece un fuerte tráfico peatonal. Este espacio es ideal para la atención médica, los gimnasios, los servicios de bienestar, los salones de belleza y el cuidado de mascotas. Listo para su ocupación inmediata, este espacio moderno y equipado con tecnología combina alta visibilidad, amplio estacionamiento e infraestructura para respaldar la presencia empresarial en esta área vibrante y de alta demanda.
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3413 N Milwaukee Ave
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