3412 N Janssen Ave
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3412 N Janssen Ave
Edificio residencial 3 unidades 1.167.939 € (389.313 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,54 % Chicago, IL 60657
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada
- Arrendado al 100%, con la oportunidad de propietario u ocupante
- Edificio mantenido meticulosamente
RESUMEN EJECUTIVO
¡Bienvenido a este apartamento de 3 pisos meticulosamente mantenido y generador de ingresos en el corazón de Lakeview! Esta propiedad privilegiada ofrece una rara combinación de encanto vintage y comodidades modernas, con una ubicación ideal cerca de las tiendas, restaurantes, parques y transporte público locales. Ubicado en un vecindario codiciado y muy atractivo, con excelentes escuelas y espacios comunitarios vibrantes. Ya sea que sea un inversor que busca expandir su cartera o un propietario-ocupante que busca una hermosa casa con ingresos por alquiler, este apartamento de 3 pisos es la opción perfecta. ¡No pierda la oportunidad de ser propietario de una parte de Lakeview en uno de los barrios más populares de Chicago!
Características de la unidad:
Unidad 1:2 dormitorios, 1 baño con carácter original, pisos de madera, ventanas grandes que inundan el espacio con luz natural, balcón privado.
Unidad 2:1 dormitorio + estudio, 1 baño, con balcón privado.
Unidad 3:2 dormitorios, 1 baño.
(Unidad 4) Nivel inferior: unidad nueva y no conforme con 1 cama y 1 baño que actualmente se alquila por 1500 dólares al mes
Patio, garaje para dos autos y lavandería que funciona con monedas en el nivel inferior
Características de la unidad:
Unidad 1:2 dormitorios, 1 baño con carácter original, pisos de madera, ventanas grandes que inundan el espacio con luz natural, balcón privado.
Unidad 2:1 dormitorio + estudio, 1 baño, con balcón privado.
Unidad 3:2 dormitorios, 1 baño.
(Unidad 4) Nivel inferior: unidad nueva y no conforme con 1 cama y 1 baño que actualmente se alquila por 1500 dólares al mes
Patio, garaje para dos autos y lavandería que funciona con monedas en el nivel inferior
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Wifi
- Sótano
- Estanterías empotradas
- Cubierta
- Sala de estar
- Comedor
- Sala familiar
- Barandillas
- Oficina
- Patio
- Porche
- Sala de entretenimiento
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 2.264 € | 111 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Transit Score®
Transporte público excelente (76)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14-20-310-029-0000 | Evaluación total | 91.528 € |
| Evaluación del terreno | 45.761 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 45.767 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14-20-310-029-0000
Evaluación del terreno
45.761 €
Evaluación de las mejoras
45.767 €
Evaluación total
91.528 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RT-3 |
| RT-3 |
1 de 40
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
3412 N Janssen Ave
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