3412 192nd St
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3412 192nd St
Local 221 m² Vacío En venta Flushing, NY 11358 1.779.774 € (8.049 €/m²) Tasa de capitalización 4 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación.
RESUMEN EJECUTIVO
Una oficina más 2 unidades residenciales ofrecen la combinación perfecta de espacios residenciales y profesionales. Ubicado en un lote de 40 pies x 100 pies con un tamaño de construcción de 26,5 pies x 52 pies y dividido en zonas R5B, es ideal para inversores, propietarios de negocios o familias que buscan versatilidad. El primer piso cuenta con un amplio espacio de oficina, perfecto para un bufete de abogados, un consultorio médico u otro uso profesional. El segundo piso cuenta con dos unidades residenciales bien diseñadas, cada una con 1 dormitorio, 1 baño, una acogedora sala de estar y una cocina funcional, lo que brinda un excelente potencial de ingresos por alquiler. Las comodidades al aire libre incluyen un camino de entrada para 3 autos y un generoso patio trasero, perfecto para relajarse, entretenerse o trabajar en el jardín. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, parques y escuelas, esta propiedad ofrece fácil acceso a las líneas de autobús Q28 y Q76, así como a la estación LIRR de Auburndale. Esta es una oportunidad única de ser propietario de una propiedad que combina la vida comercial y residencial. La lista de alquiler: primer piso 6500 dólares/m, segundo piso 4000 dólares/m
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
221 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1970
Precio
1.779.774 €
Precio por m²
8.049 €
Tasa de capitalización
4 %
Ingresos netos de explotación
71.191 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,61
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
R5B - Propiedad comercial/residencial de uso mixto en la zonificación R5B con clasificación S2.
Fachada
14 m en 192nd St
AMENITIES
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
- Conexión a Internet por fibra óptica
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05260-0015 | Evaluación de las mejoras | 39.787 € |
| Evaluación del terreno | 10.256 € | Evaluación total | 50.043 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
05260-0015
Evaluación del terreno
10.256 €
Evaluación de las mejoras
39.787 €
Evaluación total
50.043 €
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Jamie Realty Group
3412 192nd St
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