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288/380 Logistics Park Denton, TX 76208
Naves 3.716 – 58.989 m² En alquiler
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Aspectos destacados del parque
- El parque logístico 288/380 ofrece cuatro instalaciones de clase A construidas en 2023 con opciones en configuraciones de carga trasera, carga frontal y cross-dock.
- La fuerza laboral crece a medida que la población en un radio de 5 millas aumentó un 29,6% entre 2010 y 2023 y se prevé que aumente otro 7,5% para 2028.
- Cuenta con muelles de carga de 60 pies, muelles de carga, niveladores de muelles, puertas de rampa, canchas para camiones de 185 a 210 pies, alturas libres de 32 a 36 pies y espacio entre columnas de 54 x 50 pies.
- Incentivos financieros: triple exención de impuestos en Freeport, reducción de hasta un 50% en las tarifas eléctricas y otras reducciones o incentivos de la ciudad de Denton.
DATOS DEL PARQUE
Características y amenities
- Sistema de seguridad
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
todos los espacios disponibles(3)
Mostrar el precio de alquiler como
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Este espacio industrial ofrece un tamaño total de construcción de 183,800 pies cuadrados y todo el espacio está disponible para arrendamiento. El área es divisible para adaptarse a diversas necesidades, con opciones que comienzan desde 40,000 pies cuadrados. La instalación cuenta con una impresionante altura libre de 32 pies y unas dimensiones de 702 por 260 pies. El espacio entre columnas está diseñado para ser eficiente, con un espacio de 54 por 50 pies. Para facilitar el acceso, hay 34 puertas de muelle, dos puertas de rampa y un patio de camiones compartido de 210 pies. La propiedad también incluye 96 espacios de estacionamiento para automóviles. Además, el espacio está equipado con rociadores ESFR para mejorar la seguridad y cuenta con un diseño de carga frontal para una logística conveniente.
- 2 Acceso directo con vehículo
- 34 Muelles de carga
- Altura libre de 32 pies
- Configuración de carga frontal
- Espacio en excelentes condiciones
- Cancha de camiones de 210 pies
- Aspersores ESFR
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 3.716 – 17.076 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Construcción total | Ahora |
3411 Mingo Rd - 1.ª planta
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Este espacio industrial ofrece un tamaño total de construcción de 167,874 pies cuadrados, con toda el área disponible para arrendamiento. El espacio es divisible y las opciones comienzan desde 40,000 pies cuadrados. Cuenta con una altura libre de 32 pies y unas dimensiones de 648 por 260 pies. El espaciado de las columnas está optimizado para la eficiencia, con un espacio de 54 por 50 pies. La instalación está equipada con 34 puertas de muelle, dos puertas de rampa y un patio compartido para camiones de 210 pies. Hay 215 espacios de estacionamiento para automóviles disponibles. Además, el espacio incluye rociadores ESFR para mayor seguridad y una configuración de carga trasera para facilitar el acceso y la logística.
- 2 Acceso directo con vehículo
- 34 Muelles de carga
- Altura libre de 32 pies
- Diseño de carga trasera
- Espacio en excelentes condiciones
- Cancha de camiones compartida de 210 pies
- Aspersores ESFR
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 3.716 – 15.596 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Construcción total | Ahora |
3411 Mingo Rd - 1.ª planta
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
El espacio industrial disponible cuenta con un tamaño total de construcción de 283,275 pies cuadrados, y toda el área actualmente está disponible para arrendamiento. El espacio se puede dividir en secciones de hasta 100,000 pies cuadrados. El edificio ofrece una altura libre de 36 pies, con dimensiones de 648 pies por 420 pies y un espacio entre columnas de 54 pies por 50 pies. La propiedad está equipada con 65 puertas de muelle, 4 puertas de rampa y un patio de camiones que se extiende a lo largo de 185 pies. Hay 63 espacios de estacionamiento para remolques y 186 espacios de estacionamiento para automóviles. El edificio está completamente rociado con sistemas ESFR y tiene una configuración de muelle cruzado. Las características adicionales incluyen 10 niveladores de muelle e iluminación LED para almacenes.
- 4 Acceso directo con vehículo
- Cancha de camiones de 185 pies
- Iluminación LED
- Altura libre de 36 pies
- 65 Muelles de carga
- Aspersores ESFR
- Configuración de Cross-Dock
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 9.290 – 26.317 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Construcción parcial | Ahora |
2605 Cooper Creek Rd - 1.ª planta
3411 Mingo Rd - 1.ª planta
| Tamaño | 3.716 – 17.076 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Este espacio industrial ofrece un tamaño total de construcción de 183,800 pies cuadrados y todo el espacio está disponible para arrendamiento. El área es divisible para adaptarse a diversas necesidades, con opciones que comienzan desde 40,000 pies cuadrados. La instalación cuenta con una impresionante altura libre de 32 pies y unas dimensiones de 702 por 260 pies. El espacio entre columnas está diseñado para ser eficiente, con un espacio de 54 por 50 pies. Para facilitar el acceso, hay 34 puertas de muelle, dos puertas de rampa y un patio de camiones compartido de 210 pies. La propiedad también incluye 96 espacios de estacionamiento para automóviles. Además, el espacio está equipado con rociadores ESFR para mejorar la seguridad y cuenta con un diseño de carga frontal para una logística conveniente.
- 2 Acceso directo con vehículo
- Espacio en excelentes condiciones
- 34 Muelles de carga
- Cancha de camiones de 210 pies
- Altura libre de 32 pies
- Aspersores ESFR
- Configuración de carga frontal
3411 Mingo Rd - 1.ª planta
| Tamaño | 3.716 – 15.596 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Este espacio industrial ofrece un tamaño total de construcción de 167,874 pies cuadrados, con toda el área disponible para arrendamiento. El espacio es divisible y las opciones comienzan desde 40,000 pies cuadrados. Cuenta con una altura libre de 32 pies y unas dimensiones de 648 por 260 pies. El espaciado de las columnas está optimizado para la eficiencia, con un espacio de 54 por 50 pies. La instalación está equipada con 34 puertas de muelle, dos puertas de rampa y un patio compartido para camiones de 210 pies. Hay 215 espacios de estacionamiento para automóviles disponibles. Además, el espacio incluye rociadores ESFR para mayor seguridad y una configuración de carga trasera para facilitar el acceso y la logística.
- 2 Acceso directo con vehículo
- Espacio en excelentes condiciones
- 34 Muelles de carga
- Cancha de camiones compartida de 210 pies
- Altura libre de 32 pies
- Aspersores ESFR
- Diseño de carga trasera
2605 Cooper Creek Rd - 1.ª planta
| Tamaño | 9.290 – 26.317 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
El espacio industrial disponible cuenta con un tamaño total de construcción de 283,275 pies cuadrados, y toda el área actualmente está disponible para arrendamiento. El espacio se puede dividir en secciones de hasta 100,000 pies cuadrados. El edificio ofrece una altura libre de 36 pies, con dimensiones de 648 pies por 420 pies y un espacio entre columnas de 54 pies por 50 pies. La propiedad está equipada con 65 puertas de muelle, 4 puertas de rampa y un patio de camiones que se extiende a lo largo de 185 pies. Hay 63 espacios de estacionamiento para remolques y 186 espacios de estacionamiento para automóviles. El edificio está completamente rociado con sistemas ESFR y tiene una configuración de muelle cruzado. Las características adicionales incluyen 10 niveladores de muelle e iluminación LED para almacenes.
- 4 Acceso directo con vehículo
- 65 Muelles de carga
- Cancha de camiones de 185 pies
- Aspersores ESFR
- Iluminación LED
- Configuración de Cross-Dock
- Altura libre de 36 pies
Resumen del parque
Entregado en 2023, el Parque Logístico 288/380 presenta una valiosa oportunidad para establecer una presencia en la floreciente ciudad de Denton, Texas. Cada edificio tiene un espacio entre columnas de 54 pies por 50 pies, rociadores ESFR y muelles de carga de 60 pies, con características adicionales que varían según la instalación. El edificio 1 es una instalación de carga frontal de 183,800 pies cuadrados con una altura libre de 32 pies, 34 puertas de muelle, dos puertas de rampa, una cancha para camiones de 210 pies compartida con el edificio 2 y 96 lugares de estacionamiento para automóviles. El edificio 2 tiene una configuración de carga trasera y abarca 167 874 pies cuadrados con una altura libre de 32 pies, 34 muelles de carga, cinco niveladores de muelles, dos puertas en rampa, una cancha de truco de 210 pies compartida con el edificio 1 y 215 espacios de estacionamiento para automóviles. El edificio 3 tiene 167 876 pies cuadrados y ha sido arrendado a Stulz, que lo utiliza como planta de fabricación de soluciones de refrigeración para centros de datos. El edificio 4 es una instalación de 283,275 pies cuadrados con una configuración de muelles cruzados. El edificio 4 tiene una altura libre de 36 pies, 65 muelles de carga, 10 niveles de muelles, cuatro puertas en rampa, una cancha para camiones de 185 pies, 63 espacios de estacionamiento para remolques y 186 espacios de estacionamiento para automóviles. El Parque Logístico 288/380 debe su nombre a la encrucijada de la Loop 288 y la US 380, que se encuentra prácticamente adyacente al parque. Estas carreteras son rutas directas a las interestatales 35E y 35W, y proporcionan acceso arterial a través del centro de Dallas y el centro de Fort Worth antes de que las dos autopistas se unan a 40 millas al norte de Waco. Las operaciones industriales de Denton están impulsadas por una gran cantidad de mano de obra, y más del 10% de la fuerza laboral se dedica a la fabricación o al transporte o al almacén. El Parque Logístico 288/380 se beneficia de varios incentivos financieros, incluida la exención fiscal de Triple Freeport. Además, la ciudad de Denton es propietaria de su propia compañía eléctrica y puede ofrecer a los clientes comerciales una reducción en su facturación mensual si alcanzan 1 MW de demanda eléctrica.
Dosier del parque
Acerca de Denton
Denton es un centro industrial emergente en los tramos septentrionales del metroplex. Impulsada por la migración de residentes nuevos y existentes a Denton propiamente dicho y a las comunidades circundantes, esta zona se ha beneficiado de vientos de cola económicos positivos, atrayendo nuevos desarrollos y usuarios por igual. La autopista 380, que antaño era una vía poco transitada, se ha convertido en uno de los corredores más transitados de la región, favoreciendo el crecimiento y la expansión de nuevas empresas y espacios comerciales. Denton es quizás más conocida como una de las principales ciudades universitarias de Dallas-Fort Worth, ya que alberga la Universidad del Norte de Texas y la Universidad Femenina de Texas.
Otros importantes motores regionales son la proximidad a North Tarrant County/Alliance, uno de los submercados más grandes y de más rápido crecimiento del país. Los usuarios que buscan acceso a esta zona están considerando cada vez más Denton y otros submercados periféricos alrededor de la I-35W debido al acceso directo a la infraestructura de transporte clave, como la BNSF Alliance Intermodal Facility o el Perot Field Fort Worth Alliance Airport, el primer aeropuerto industrial dedicado del mundo.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Accesibilidad regional
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 17 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| 7-eleven | Mercado multiservicio | 18 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Studio 6 |
96 habitaciones
10 min. en coche
|
| Fairfield Inn |
75 habitaciones
10 min. en coche
|
| Hilton Garden Inn |
101 habitaciones
11 min. en coche
|
| Courtyard |
92 habitaciones
11 min. en coche
|
| Best Western Plus |
65 habitaciones
10 min. en coche
|
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE EQT Exeter
Acerca del arquitecto
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE Ware Malcomb
Elaborado por
288/380 Logistics Park | Denton, TX 76208
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