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BRAND NEW BUILD -1031 Exchange-OZ -6.6%CR 3410 N Townsend Ave

Nave 929 m² 100 % Alquilado En venta Montrose, CO 81401 3.061.029 € (3.295 €/m²) Tasa de capitalización 6,60 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

NUEVA CONSTRUCCIÓN - Arrendamiento de 7 años con renovaciones - OZ - 1031 Exchange
Inquilino reconocido a nivel nacional: inversión en Opportunity Zone
Escaleras mecánicas integradas cada año: ¡ejecutadas y listas para arrendamiento!

Nuevo contrato de arrendamiento de 7 años con opciones de 2 (5) años -
El arrendamiento de NNN comienza en C.O. 8/1/12024
NOI de 210.000 dólares en el año 1 250.800 NOI en el año 7: gran inversión en bolsa de 1031 o inversor no intercambiado 6,6% CR -7,4% CR

RESUMEN EJECUTIVO

Ideal para una oportunidad de intercambio o inversión del 1031. Este edificio se encuentra actualmente en construcción. El certificado de ocupación está fijado para el 15 de octubre de 2024. El inquilino acreditado a nivel nacional ha firmado un contrato de arrendamiento inicial de 7 años con un 2% de escaleras mecánicas cada año y 2 opciones de renovación (5 años) con escaleras mecánicas incorporadas. Esta construcción se lleva a cabo en el distrito empresarial e industrial de Montrose City, en constante crecimiento. Hay un contrato de arrendamiento firmado para revisarlo con un acuerdo de confidencialidad firmado. El NOI del primer año es de 210 000 a 250 800 dólares en el séptimo año. Este tipo de ofertas son poco frecuentes. Contrato de arrendamiento completamente nuevo a partir de Colorado por 7 años con National Tenant. Edificio nuevo de 10,000 pies cuadrados en Montrose. Ubicado en una zona de oportunidades: la tasa de capitalización inicial es del 6,6% y aumentó hasta el 7,4% en el séptimo año. ¡Cada opción también tiene escaleras mecánicas!

9-2024 Marketing Packet

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	3.061.029 €	Tamaño de la parcela	0,7 ha
Precio por m²	3.295 €	Estado de construcción	En construcción
Tipo de venta	Inversión triple neto	Superficie bruta alquilable	929 m²
Tasa de capitalización	6,60 %	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Nave	Año de construcción	2025
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Servicios	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Clase de edificio	B

Precio	3.061.029 €
Precio por m²	3.295 €
Tipo de venta	Inversión triple neto
Tasa de capitalización	6,60 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Servicios
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,7 ha
Estado de construcción	En construcción
Superficie bruta alquilable	929 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	2025
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.