Aspen Dental | 9+yrs Remaining Corp NN | 341 Furniture Dr
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Aspen Dental | 9+yrs Remaining Corp NN 341 Furniture Dr
Local 325 m² En venta Cornelia, GA 30531 2.313.950 € (7.116 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 9 años | Aumentos programados de alquiler | Marca establecida
- Junto al futuro hospital del noreste de Georgia | Un denso corredor minorista | Fuerte presencia de inquilinos nacionales/crediticios
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- NN | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
- Ubicado a lo largo de la U.S. 441 (32,500 VPD) | Excelente visibilidad
RESUMEN EJECUTIVO
• Actualmente, al inquilino le quedan más de 9 años de contrato de arrendamiento con 3 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el sitio
• El contrato de arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y los períodos opcionales, lo que aumenta de manera constante el NOI y lo protege contra la inflación
• Más de 25 años después de su fundación, la red incluye más de 1000 centros de Aspen Dental en todo el país
• El contrato de arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y los períodos opcionales, lo que aumenta de manera constante el NOI y lo protege contra la inflación
• Más de 25 años después de su fundación, la red incluye más de 1000 centros de Aspen Dental en todo el país
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
325 m²
Año de construcción
2023
Precio
2.313.950 €
Precio por m²
7.116 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
138.818 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,34 ha
Zonificación
General Commercial
Parking
30 Espacios (92,26 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 083-037 | Evaluación de las mejoras | 131.873 € |
| Evaluación del terreno | 183.034 € | Evaluación total | 314.906 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
083-037
Evaluación del terreno
183.034 €
Evaluación de las mejoras
131.873 €
Evaluación total
314.906 €
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VÍDEOS
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STREET VIEW
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Elaborado por
Aspen Dental | 9+yrs Remaining Corp NN | 341 Furniture Dr
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